2022年01月通辽工业用地市场交易分析报告

2022-01-01

一、2022年01月通辽工业用地成交总况分析

2022年01月，通辽成交用地总面积 184,416 平方米（约合 277亩）
· 工业用地面积为 184,416 平方米（约合277 亩），占总面积的100% ，环比下降 47.2 %；
· 成交金额共计1,402万元，其中工业用地金额1,402万元，占比100% ，环比下降 52.24 %；
· 成交土地2宗,其中工业用地2宗，占总宗数的100% ，环比增长 100 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
库伦旗	143,386	77.75%	-	1,004	71.61%	-	1	50%	-
科尔沁左翼中旗	41,031	22.25%	-88.25%	398	28.39%	-86.44%	1	50%	持平

图1 通辽工业用地成交总况

二、2022年01月通辽工业用地成交面积分析

2022年01月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在库伦旗与科尔沁左翼中旗。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且库伦旗土地成交面积最大，占比78% 。

图2 2022年01月通辽工业用地市场交易分析

三、2022年01月通辽工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，库伦旗、科尔沁左翼中旗成交宗数最多。同时，库伦旗也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；库伦旗正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势科尔沁左翼中旗热度有所降低。

图3 2022年01月通辽工业用地成交宗数分析

四、2022年01月通辽工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，库伦旗成交金额最高，高达 1,004万元。全市成交总金额较上月下降 52.24%呈现波动状态。

图4 2022年01月通辽工业用地成交金额分析

从成交均价上看，科尔沁左翼中旗成交均价最高，达到 6 万元/亩，库伦旗成交均价最低，为 5 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2022年01月通辽各地区土地成交均价分布

五、2022年01月通辽工业用地成交详情分析

由表可知，2022年01月，通辽成交的所有工业用地中，总价最高的土地被库伦旗城乡建设投资发展有限责任公司竞得，为1,004万元；而通辽市博汇生物有限公司竞得的地块成交均价最高，达6万元/亩；2022年01月面积最大的地块为215.08亩，位于库伦旗南山工业园区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	库伦旗	库伦旗南山工业园区	1004	5	215.08	库伦旗城乡建设投资发展有限责任公司
2	科尔沁左翼中旗	科左中旗宝龙山工业园区	398	6	61.55	通辽市博汇生物有限公司