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2022年06月呼伦贝尔工业用地市场交易分析报告

2022-06-01

一、2022年06月呼伦贝尔工业用地成交总况分析

2022年06月, 呼伦贝尔 成交用地总面积 75,433 平方米(约合 113亩)
· 工业用地面积为 44,118 平方米(约合66 亩) ,占总面积的58% ,环比 下降 3.74 %;
· 成交金额共计938万元, 其中工业用地金额393万元 ,占比41.88% ,环比 下降 46.8 %;
· 成交土地7宗,其中工业用地4宗 ,占总宗数的57.14% ,环比 增长 33.33 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
莫力达瓦 40,150 91% - 343 87.06% - 3 75% -
额尔古纳市 85,348 193.45% - 1,130 287.54% - 2 50% -
牙克石市 24,039 54.49% -3.1% 256 64.95% -13.93% 2 50% 持平

图1 呼伦贝尔工业用地成交总况

二、2022年06月呼伦贝尔工业用地成交面积分析

2022年06月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 呈现“多点开花”的趋势 。从土地成交面积来看,3个地区均有工业用地交易, 且额尔古纳市土地成交面积最大 ,占比193% 。

图2 2022年06月呼伦贝尔工业用地市场交易分析

三、2022年06月呼伦贝尔工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 莫力达瓦 成交宗数最多 ,这也是莫力达瓦 近12月以来第 1 次成为 呼伦贝尔 成交土地最多地区 。同时, 莫力达瓦、额尔古纳市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 莫力达瓦、额尔古纳市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 牙克石市热度有所降低。

图3 2022年06月呼伦贝尔工业用地成交宗数分析

四、2022年06月呼伦贝尔工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 额尔古纳市 成交金额最高,高达 1,130万元 。 全市成交总金额较上月 下降 46.8%呈现波动状态 。

图4 2022年06月呼伦贝尔工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 额尔古纳市 成交均价最高,达到 9 万元/亩, 莫力达瓦 成交均价最低,为 6 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2022年06月呼伦贝尔各地区土地成交均价分布

五、2022年06月呼伦贝尔工业用地成交详情分析

由表可知,2022年06月,呼伦贝尔成交的所有工业用地中,总价最高的土地被呼伦贝尔晟通糖业科技有限公司竞得,为1,079万元;此地块成交均价也为本月最高,达9万元/亩;同时也是2022年06月月面积最大的地块,为122.07亩,位于拉布大林产业园区内。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 额尔古纳市 拉布大林产业园区内 1079 9 122.07 呼伦贝尔晟通糖业科技有限公司
2 莫力达瓦 莫旗尼尔基镇小莫丁村尼汉公路西侧 318 6 56.8 莫力达瓦达斡尔族自治旗沃丰生物质新材料有限公司
3 牙克石市 牙克石工业园区西苑路东侧,工业大街北侧 180 7 26.35 牙克石市众智成城节能建材科技有限公司
4 牙克石市 牙克石工业园区规划三路东侧,瑞麦面粉厂北侧 76 8 9.71 牙克石市轩馨饮品厂
5 额尔古纳市 拉布大林街道办事处兴大建设集团商混站院内 51 9 5.95 内蒙古兴大建设集团有限公司
6 莫力达瓦 莫旗尼尔基镇西环路与吴然街交汇处东北一侧 20 7 2.91 金宽
7 莫力达瓦 莫旗尼尔基镇西环路与吴然街交汇处东北一侧 4 7 0.51 金宽

图6 呼伦贝尔工业用地成交详情

六、呼伦贝尔投资分析

由图可知,呼伦贝尔工业用地成交面积位列 内蒙古 第7位, 排名上升, 与乌海、阿拉善盟在同一梯队 ,成交面积占全国0.32% 。

图72022年06月内蒙古工业用地成交详情

呼伦贝尔工业用地成交均价位列内蒙古第6,排名下降与阿拉善盟、巴彦淖尔在同一梯队,地价水平相对较低。

图82022年06月内蒙古工业用地成交详情

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