2021年11月赤峰工业用地市场交易分析报告

2021-11-01

一、2021年11月赤峰工业用地成交总况分析

2021年11月，赤峰成交用地总面积 66,850 平方米（约合 100亩）
· 工业用地面积为 66,850 平方米（约合100 亩），占总面积的100% ，环比下降 86.37 %；
· 成交金额共计963万元，其中工业用地金额963万元，占比100% ，环比下降 87.04 %；
· 成交土地1宗,其中工业用地1宗，占总宗数的100% ，环比下降 88.89 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
宁城县	91,978	137.59%	-	773	80.3%	-	2	200%	-
敖汉旗	72,387	108.28%	-	869	90.27%	-	1	100%	-
元宝山区	66,851	100%	-	963	100%	-	1	100%	-

图1 赤峰工业用地成交总况

二、2021年11月赤峰工业用地成交面积分析

2021年11月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且宁城县土地成交面积最大，占比138% 。

图2 2021年11月赤峰工业用地市场交易分析

三、2021年11月赤峰工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，宁城县成交宗数最多，这也是宁城县近12月以来第 3 次成为赤峰成交土地最多地区。同时，宁城县、敖汉旗、元宝山区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；宁城县、敖汉旗、元宝山区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势喀喇沁旗热度有所降低。

图3 2021年11月赤峰工业用地成交宗数分析

四、2021年11月赤峰工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，元宝山区成交金额最高，高达 963万元。全市成交总金额较上月下降 87.04%呈现波动状态。

图4 2021年11月赤峰工业用地成交金额分析

从成交均价上看，元宝山区成交均价最高，达到 10 万元/亩，宁城县成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年11月赤峰各地区土地成交均价分布

五、2021年11月赤峰工业用地成交详情分析

由表可知，2021年11月，赤峰成交的所有工业用地中，总价最高的土地被赤峰金旭药业有限公司竞得，为963万元；此地块成交均价也为本月最高，达10万元/亩；2021年11月面积最大的地块为108.58亩，位于新惠工业园区B-03-06。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	元宝山区	赤峰市资源型城市经济转型开发试验区	963	10	100.28	赤峰金旭药业有限公司
2	敖汉旗	新惠工业园区B-03-06	869	8	108.58	敖汉旗嘉讯科技服务有限公司
3	宁城县	宁城县汐子工业园区	493	6	87.97	赤峰中唐特钢有限公司
4	宁城县	宁城县三座店镇敖汉营子村、大城子镇瓦南村	280	6	49.99	赤峰谷润粮油有限公司