2022年01月锡林郭勒盟工业用地市场交易分析报告

2022-01-01

一、2022年01月锡林郭勒盟工业用地成交总况分析

2022年01月，锡林郭勒盟成交用地总面积 2,484 平方米（约合 4亩）
· 工业用地面积为 2,484 平方米（约合4 亩），占总面积的100% ，环比下降 96.45 %；
· 成交金额共计19万元，其中工业用地金额19万元，占比100% ，环比下降 97.19 %；
· 成交土地1宗,其中工业用地1宗，占总宗数的100% ，环比下降 80 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
东乌珠穆沁旗	2,484	100%	-	20	100%	-	1	100%	-

图1 锡林郭勒盟工业用地成交总况

二、2022年01月锡林郭勒盟工业用地成交面积分析

2022年01月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在东乌珠穆沁旗。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且东乌珠穆沁旗土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2022年01月锡林郭勒盟工业用地市场交易分析

三、2022年01月锡林郭勒盟工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，东乌珠穆沁旗成交宗数最多，这也是东乌珠穆沁旗近12月以来第 3 次成为锡林郭勒盟成交土地最多地区。同时，东乌珠穆沁旗也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；东乌珠穆沁旗正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2022年01月锡林郭勒盟工业用地成交宗数分析

四、2022年01月锡林郭勒盟工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，东乌珠穆沁旗成交金额最高，高达 19万元。全市成交总金额较上月下降 97.19%呈现下降状态。

图4 2022年01月锡林郭勒盟工业用地成交金额分析

从成交均价上看，东乌珠穆沁旗成交均价最高，达到 5 万元/亩，东乌珠穆沁旗成交均价最低，为 5 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2022年01月锡林郭勒盟各地区土地成交均价分布

五、2022年01月锡林郭勒盟工业用地成交详情分析

由表可知，2022年01月，锡林郭勒盟成交的所有工业用地中，总价最高的土地被锡盟正扬物资贸易有限公司乌拉盖分公司竞得，为19万元；此地块成交均价也为本月最高，达5万元/亩；同时也是2022年01月月面积最大的地块，为3.73亩，位于乌拉盖管理区乌拉盖牧场境内。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	东乌珠穆沁旗	乌拉盖管理区乌拉盖牧场境内	19	5	3.73	锡盟正扬物资贸易有限公司乌拉盖分公司