2014年05月通辽工业用地市场交易分析报告

2014-05-01

一、2014年05月通辽工业用地成交总况分析

2014年05月，通辽成交用地总面积 610,270 平方米（约合 915亩）
· 工业用地面积为 334,867 平方米（约合502 亩），占总面积的55% ，环比下降 73.14 %；
· 成交金额共计21,751万元，其中工业用地金额5,525万元，占比25.4% ，环比下降 51.46 %；
· 成交土地14宗,其中工业用地1宗，占总宗数的7.14% ，环比下降 93.33 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
奈曼旗	334,867	100%	2041.37%	5,526	100%	4610.4%	1	100%	持平

图1 通辽工业用地成交总况

二、2014年05月通辽工业用地成交面积分析

2014年05月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在奈曼旗。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且奈曼旗土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2014年05月通辽工业用地市场交易分析

三、2014年05月通辽工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，奈曼旗成交宗数最多，这也是奈曼旗近12月以来第 2 次成为通辽成交土地最多地区。同时，奈曼旗也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；奈曼旗正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势霍林郭勒市热度有所降低。

图3 2014年05月通辽工业用地成交宗数分析

四、2014年05月通辽工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，奈曼旗成交金额最高，高达 5,525万元。全市成交总金额较上月下降 51.46%呈现波动状态。

图4 2014年05月通辽工业用地成交金额分析

从成交均价上看，奈曼旗成交均价最高，达到 11 万元/亩，奈曼旗成交均价最低，为 11 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2014年05月通辽各地区土地成交均价分布

五、2014年05月通辽工业用地成交详情分析

由表可知，2014年05月，通辽成交的所有工业用地中，总价最高的土地被奈曼旗宏基水泥有限公司竞得，为5,525万元；此地块成交均价也为本月最高，达11万元/亩；同时也是2014年05月月面积最大的地块，为502.3亩，位于工业东区、金园路西侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	奈曼旗	工业东区、金园路西侧	5525	11	502.3	奈曼旗宏基水泥有限公司