2017年01月乌兰察布工业用地市场交易分析报告

2017-01-01

一、2017年01月乌兰察布工业用地成交总况分析

2017年01月，乌兰察布成交用地总面积 203,232 平方米（约合 305亩）
· 工业用地面积为 203,232 平方米（约合305 亩），占总面积的100% ，环比下降 66.94 %；
· 成交金额共计1,593万元，其中工业用地金额1,593万元，占比100% ，环比下降 67.93 %；
· 成交土地3宗,其中工业用地3宗，占总宗数的100% ，环比下降 62.5 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
察哈尔右后	134,663	66.26%	-44.94%	878	55.12%	-43.92%	1	33.33%	-66.67%
丰镇市	41,753	20.54%	-	519	32.58%	-	1	33.33%	-
察哈尔右中	26,816	13.19%	-	196	12.29%	-	1	33.33%	-

图1 乌兰察布工业用地成交总况

二、2017年01月乌兰察布工业用地成交面积分析

2017年01月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且察哈尔右后土地成交面积最大，占比66% 。

图2 2017年01月乌兰察布工业用地市场交易分析

三、2017年01月乌兰察布工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，察哈尔右中、察哈尔右后、丰镇市成交宗数最多。同时，察哈尔右中、丰镇市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；察哈尔右中、丰镇市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势察哈尔右后热度有所降低。

图3 2017年01月乌兰察布工业用地成交宗数分析

四、2017年01月乌兰察布工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，察哈尔右后成交金额最高，高达 878万元。全市成交总金额较上月下降 67.93%呈现波动状态。

图4 2017年01月乌兰察布工业用地成交金额分析

从成交均价上看，丰镇市成交均价最高，达到 8 万元/亩，察哈尔右后成交均价最低，为 4 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年01月乌兰察布各地区土地成交均价分布

五、2017年01月乌兰察布工业用地成交详情分析

由表可知，2017年01月，乌兰察布成交的所有工业用地中，总价最高的土地被内蒙古蒙维科技有限公司竞得，为878万元；而丰镇市瑞达房地产开发有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达8万元/亩；2017年01月面积最大的地块为201.99亩，位于白音察干镇白山子村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	察哈尔右后	白音察干镇白山子村	878	4	201.99	内蒙古蒙维科技有限公司
2	丰镇市	丰镇市轻工业园区	519	8	62.63	丰镇市瑞达房地产开发有限责任公司
3	察哈尔右中	察右中旗宏盘乡境内	196	5	40.22	乌兰察布市蒙湘风电有限公司