一、2012年05月乌兰察布工业用地成交总况分析
2012年05月,
乌兰察布
成交用地总面积
1,503,232
平方米(约合
2,255亩)
·
工业用地面积为
1,492,991
平方米(约合2,239 亩)
,占总面积的99%
,环比
增长
158
%;
·
成交金额共计9,476万元,
其中工业用地金额9,396万元
,占比99.16%
,环比
增长
72.6
%;
·
成交土地20宗,其中工业用地16宗
,占总宗数的80%
,环比
增长
14.29
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
察哈尔右前 |
1,371,806 |
91.88% |
11892.25% |
8,607 |
91.6% |
11531.08% |
15 |
93.75% |
1400% |
化德县 |
121,186 |
8.12% |
- |
790 |
8.4% |
- |
1 |
6.25% |
- |
图1 乌兰察布工业用地成交总况
二、2012年05月乌兰察布工业用地成交面积分析
2012年05月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在化德县与察哈尔右前
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且察哈尔右前土地成交面积最大
,占比92%
。
图2
2012年05月乌兰察布工业用地市场交易分析
三、2012年05月乌兰察布工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
察哈尔右前
成交宗数最多
,这也是察哈尔右前
近12月以来第
2
次成为
乌兰察布
成交土地最多地区
。同时,
化德县、察哈尔右前也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
化德县、察哈尔右前正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2012年05月乌兰察布工业用地成交宗数分析
四、2012年05月乌兰察布工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
察哈尔右前
成交金额最高,高达
8,607万元
。
全市成交总金额较上月
增长
72.6%呈现上升状态
。
图4 2012年05月乌兰察布工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
化德县
成交均价最高,达到
4
万元/亩,
察哈尔右前
成交均价最低,为
4
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2012年05月,乌兰察布成交的所有工业用地中,总价最高的土地被内蒙古金汇农畜产品物流有限责任公司竞得,为1,990万元;此地块成交均价也为本月最高,达5万元/亩;同时也是2012年05月月面积最大的地块,为422.9亩,位于察右前旗平地泉镇政府东、平赞路北、山东神氏南。
由图可知,乌兰察布工业用地成交面积位列
内蒙古
第3位,
排名上升,
与呼伦贝尔、乌海在同一梯队
,成交面积占全国0.97%
。
乌兰察布工业用地成交均价位列内蒙古第9,排名下降与乌海、阿拉善盟在同一梯队,地价水平相对较低。