2020年04月通辽工业用地市场交易分析报告

2020-04-01

一、2020年04月通辽工业用地成交总况分析

2020年04月，通辽成交用地总面积 93,306 平方米（约合 140亩）
· 工业用地面积为 93,306 平方米（约合140 亩），占总面积的100%
· 成交金额共计349万元，其中工业用地金额349万元，占比100%
· 成交土地2宗,其中工业用地2宗，占总宗数的100% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
科尔沁左翼中旗	58,982	63.21%	-	416	119.19%	-	3	150%	-
扎鲁特旗	90,393	96.88%	-	633	181.3%	-	1	50%	-
奈曼旗	59,057	63.29%	-	195	55.84%	-	1	50%	-
科尔沁左翼后旗	34,249	36.71%	-	155	44.16%	-	1	50%	-

图1 通辽工业用地成交总况

二、2020年04月通辽工业用地成交面积分析

2020年04月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，4个地区均有工业用地交易，且扎鲁特旗土地成交面积最大，占比97% 。

图2 2020年04月通辽工业用地市场交易分析

三、2020年04月通辽工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，科尔沁左翼中旗成交宗数最多，这也是科尔沁左翼中旗近12月以来第 3 次成为通辽成交土地最多地区。同时，奈曼旗、扎鲁特旗、科尔沁左翼中旗、科尔沁左翼后旗也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；奈曼旗、扎鲁特旗、科尔沁左翼中旗、科尔沁左翼后旗正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年04月通辽工业用地成交宗数分析

四、2020年04月通辽工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，扎鲁特旗成交金额最高，高达 633万元。

图4 2020年04月通辽工业用地成交金额分析

从成交均价上看，科尔沁左翼中旗成交均价最高，达到 5 万元/亩，奈曼旗成交均价最低，为 2 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年04月通辽各地区土地成交均价分布

五、2020年04月通辽工业用地成交详情分析

由表可知，2020年04月，通辽成交的所有工业用地中，总价最高的土地被内蒙古霍煤鸿骏铝电有限责任公司扎哈淖尔分公司竞得，为633万元；而内蒙古瑞通灌溉设备有限公司竞得的地块成交均价最高，达6万元/亩；2020年04月面积最大的地块为135.59亩，位于格日朝鲁苏木宝日胡硕嘎查。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	扎鲁特旗	格日朝鲁苏木宝日胡硕嘎查	633	5	135.59	内蒙古霍煤鸿骏铝电有限责任公司扎哈淖尔分公司
2	科尔沁左翼中旗	花吐古拉镇工业园区	267	4	63.35	科尔沁左冀中旗新好农牧有限公司
3	奈曼旗	奈曼旗大沁他拉镇工业A区,工业区辽河大街南,华鑫路西	195	2	88.59	内蒙古星石新型材料有限公司
4	科尔沁左翼后旗	科左后旗自主创新承接产业转移示范区阿吉奈大街北侧,创科路(规划)南侧	154	3	51.37	通辽市蒙宝生物科技有限公司
5	科尔沁左翼中旗	科左中旗宝龙山镇工业园区	123	6	18.97	内蒙古瑞通灌溉设备有限公司
6	科尔沁左翼中旗	科左中旗白兴吐苏木白兴吐嘎查	26	4	6.15	中广核（科尔沁左冀中旗）新能源有限公司