2014年09月乌兰察布工业用地市场交易分析报告

2014-09-01

一、2014年09月乌兰察布工业用地成交总况分析

2014年09月，乌兰察布成交用地总面积 200,513 平方米（约合 301亩）
· 工业用地面积为 63,868 平方米（约合96 亩），占总面积的32% ，环比下降 51.82 %；
· 成交金额共计8,157万元，其中工业用地金额503万元，占比6.17% ，环比下降 59.7 %；
· 成交土地10宗,其中工业用地4宗，占总宗数的40% ，环比增长 100 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
察哈尔右前	63,868	100%	-	503	100%	-	4	100%	-

图1 乌兰察布工业用地成交总况

二、2014年09月乌兰察布工业用地成交面积分析

2014年09月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在察哈尔右前。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且察哈尔右前土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2014年09月乌兰察布工业用地市场交易分析

三、2014年09月乌兰察布工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，察哈尔右前成交宗数最多，这也是察哈尔右前近12月以来第 4 次成为乌兰察布成交土地最多地区。同时，察哈尔右前也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；察哈尔右前正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2014年09月乌兰察布工业用地成交宗数分析

四、2014年09月乌兰察布工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，察哈尔右前成交金额最高，高达 503万元。全市成交总金额较上月下降 59.7%呈现下降状态。

图4 2014年09月乌兰察布工业用地成交金额分析

从成交均价上看，察哈尔右前成交均价最高，达到 5 万元/亩，察哈尔右前成交均价最低，为 5 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2014年09月乌兰察布各地区土地成交均价分布

五、2014年09月乌兰察布工业用地成交详情分析

由表可知，2014年09月，乌兰察布成交的所有工业用地中，总价最高的土地被察右前旗大地轻质节能建筑材料有限公司竞得，为252万元；而察右前旗平地泉新来水泥管厂竞得的地块成交均价最高，达6万元/亩；2014年09月面积最大的地块为41.01亩，位于工业园区旧208国道西、集张铁路北。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	察哈尔右前	工业园区旧208国道西、集张铁路北	252	6	41.01	察右前旗大地轻质节能建筑材料有限公司
2	察哈尔右前	花村幸福院东、玫花公路南	106	4	25.19	察右前旗紫金农产品营销专业合作社
3	察哈尔右前	工业园区集张铁路南、兴泰东、世基维邦北	80	4	19.06	乌兰察布市察哈尔园区奕成达建材有限公司
4	察哈尔右前	工业园区旧208国道西、排洪沟南	65	6	10.54	察右前旗平地泉新来水泥管厂