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2014年09月内蒙古工业用地市场交易分析报告

2014-09-01

一、2014年09月内蒙古工业用地成交总况分析

2014年09月, 内蒙古 成交用地总面积 4,786,207 平方米(约合 7,179亩)
· 工业用地面积为 2,101,918 平方米(约合3,153 亩) ,占总面积的44% ,环比 下降 6.15 %;
· 成交金额共计219,580万元, 其中工业用地金额32,774万元 ,占比14.93% ,环比 增长 19.46 %;
· 成交土地215宗,其中工业用地70宗 ,占总宗数的32.56% ,环比 增长 288.89 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
赤峰 762,627 36.28% - 14,338 43.75% - 24 34.29% -
兴安盟 221,920 10.56% - 4,038 12.32% - 12 17.14% -
通辽 378,676 18.02% - 3,581 10.93% - 7 10% -
巴彦淖尔 210,564 10.02% - 2,803 8.55% - 6 8.57% -
包头 106,586 5.07% - 3,919 11.96% - 4 5.71% -
乌兰察布 63,868 3.04% -51.82% 503 1.53% -59.7% 4 5.71% 100%
鄂尔多斯 98,405 4.68% -93.17% 1,069 3.26% -95.04% 3 4.29% -50%
呼和浩特 13,725 0.65% - 119 0.36% - 3 4.29% -
阿拉善盟 165,013 7.85% - 1,574 4.8% - 2 2.86% -
呼伦贝尔 53,876 2.56% -84.87% 648 1.98% -73.57% 2 2.86% -60%
锡林郭勒盟 11,662 0.55% -94.64% 88 0.27% -93.86% 2 2.86% -50%
乌海 15,000 0.71% -83.94% 99 0.3% -87.63% 1 1.43% 持平

图1 内蒙古工业用地成交总况

二、2014年09月内蒙古工业用地成交面积分析

2014年09月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 呈现“多点开花”的趋势 。从土地成交面积来看,12个地区均有工业用地交易, 且赤峰土地成交面积最大 ,占比36% 。

图2 2014年09月内蒙古工业用地市场交易分析

三、2014年09月内蒙古工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 赤峰 成交宗数最多 ,这也是赤峰 近12月以来第 5 次成为 内蒙古 成交土地最多地区 。同时, 呼和浩特、包头、赤峰、通辽、巴彦淖尔、兴安盟、阿拉善盟也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 呼和浩特、包头、赤峰、通辽、巴彦淖尔、兴安盟、阿拉善盟正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 乌海、鄂尔多斯、呼伦贝尔、乌兰察布、锡林郭勒盟热度有所降低。

图3 2014年09月内蒙古工业用地成交宗数分析

四、2014年09月内蒙古工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 赤峰 成交金额最高,高达 14,338万元 。 全市成交总金额较上月 增长 19.46%呈现上升状态 。

图4 2014年09月内蒙古工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 包头 成交均价最高,达到 25 万元/亩, 乌海 成交均价最低,为 4 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2014年09月内蒙古各地区土地成交均价分布

五、2014年09月内蒙古工业用地成交详情分析

由表可知,2014年09月,内蒙古成交的所有工业用地中,总价最高的土地被沈阳铁道库伦旗水泥制品有限公司竞得,为1,800万元;而包头兴泰机电设备安装有限责任公司竞得的地块成交均价最高,达25万元/亩;2014年09月面积最大的地块为300亩,位于三家子工业园区。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 通辽 三家子工业园区 1800 6 300 沈阳铁道库伦旗水泥制品有限公司
2 赤峰 赤峰红山经济开发区 1746 14 122.9 赤峰艾克制药科技股份有限公司
3 赤峰 赤峰红山经济开发区 1723 14 121.28 赤峰浩克新能源技术有限公司
4 赤峰 赤峰红山经济开发区 1576 14 110.96 赤峰嘉隆新型材料有限公司
5 赤峰 赤峰红山经济开发区 1260 14 88.68 颈复康药业集团赤峰丹龙药业有限公司
6 赤峰 赤峰红山经济开发区 1200 14 84.47 赤峰蒙欣药业有限公司
7 包头 高新区滨河新区机电园区 1197 25 48 包头市科电电器制造有限公司
8 阿拉善盟 巴音敖包工业园区 1167 6 194.46 内蒙古同创高科化学有限公司
9 包头 装备制造产业园区 1122 24 47.13 包头市大成机电设备有限责任公司
10 巴彦淖尔 电厂路西、兴农农资公司北 1059 11 96.26 内蒙古电力(集团)有限责任公司巴彦淖尔电业局
11 包头 高新区希望园区光明路以南、金冀路以东 1012 25 40.05 包头兴泰机电设备安装有限责任公司
12 兴安盟 东:空地 南:空地 西:302国道 北:纬四街 783 20 39.92 乌兰浩特市佳圣装饰装潢有限公司
13 赤峰 赤峰红山经济开发区 771 14 54.27 赤峰源康医药有限公司
14 兴安盟 东:通辽路 南:环城南路西:赤峰路 北:隆翔米业 763 20 38.62 乌兰浩特市新川城市基础设施投资有限责任公司
15 兴安盟 东:通辽路 南:乌兰河食品 西:赤峰路 北:纬五街 757 20 38.23 乌兰浩特市新川城市基础设施投资有限责任公司
16 赤峰 赤峰红山经济开发区 701 14 49.33 赤峰市博康中药饮片有限责任公司
17 巴彦淖尔 治丰街南、东兴路东 666 9 78.26 内蒙古分享农业科技有限公司
18 兴安盟 东:通辽路 南:2009-I-34#用地 西:2009-I-22#用地 北:空地 666 17 39.99 内蒙古天牧冷食品有限公司
19 通辽 开鲁县工业园区 651 6 106.13 内蒙古广大食品有限公司
20 赤峰 赤峰市红山区农畜产品加工产业园区 646 11 57.59 赤峰市久通广农产品有限公司
21 赤峰 赤峰红山经济开发区 606 14 42.64 赤峰浩克新能源技术有限公司
22 赤峰 赤峰红山经济开发区 604 14 42.47 赤峰浩克新能源技术有限公司
23 兴安盟 突泉县看守所东 596 6 93.06 内蒙古九运汽车配件有限公司
24 包头 青山区青山路8号 588 24 24.71 包头市超级云计算有限公司
25 鄂尔多斯 大路新区南煤化工基地 544 7 82.61 鄂尔多斯市西北能源化工有限责任公司
26 巴彦淖尔 电厂路东、鲁花街北 530 11 48.15 内蒙古和兴利食品有限公司
27 通辽 市区西北,华龙新城南侧 451 10 45.1 霍林郭勒市恒通燃气有限责任公司
28 赤峰 原平庄镇山前中学 427 10 44.48 北京大唐燕都商贸有限公司
29 赤峰 赤峰红山经济开发区 414 11 36.93 赤峰市紫鑫钢构工程有限公司
30 赤峰 林西县新城子镇元宝山村民营经济创业园、S204北侧 408 6 72.77 林西林源白灰加工有限公司
31 阿拉善盟 乌兰布和工业园区 407 8 53.06 内蒙古圣氏化学有限公司
32 赤峰 赤峰红山经济开发区 356 11 31.78 赤峰维柱科技发展有限公司
33 巴彦淖尔 乌拉特后旗潮格温都尔镇 342 5 72.43 内蒙古华电潮格新能源有限公司
34 赤峰 赤峰红山经济开发区 336 14 23.61 赤峰颈复康医药有限公司
35 呼伦贝尔 牙克石市污水处理厂北侧 327 8 40.92 呼伦贝尔北方药业有限公司
36 赤峰 赤峰红山经济开发区 327 14 22.98 赤峰蒙广生物科技有限公司
37 呼伦贝尔 扎兰屯市成吉思汗镇扎碾公路旁 320 8 39.9 扎兰屯市成吉思汗金丝猴乳业有限公司
38 赤峰 赤峰市红山区农畜产品加工产业园区 300 15 20 赤峰市哈尼德吉食品有限公司
39 鄂尔多斯 达拉特旗树林召镇关碾房村三垧梁工业园区 282 8 35 鄂尔多斯市汇达液化天然气有限责任公司
40 乌兰察布 工业园区旧208国道西、集张铁路北 252 6 41.01 察右前旗大地轻质节能建筑材料有限公司
41 通辽 开鲁县工业园区 245 6 39.99 内蒙古红源祥食品有限公司
42 鄂尔多斯 达拉特旗树林召镇草原村三垧梁工业园区 242 8 30 内蒙古原龙化工有限公司
43 赤峰 林西县工业园区宝林路东侧、源盈建材北侧 232 10 23.39 林西县凯正金属结构制造有限公司
44 赤峰 赤峰市红山区农畜产品加工产业园区 228 12 18.94 赤峰清华生物工程技术研究所
45 通辽 开鲁县工业园区 225 6 36.73 开鲁县南洋食品有限公司
46 巴彦淖尔 电厂路东、景观大道南 193 11 17.53 内蒙古恒为徳商贸有限责任公司
47 赤峰 赤峰市红山区农畜产品加工产业园区 188 11 16.76 赤峰福泰药业有限公司
48 兴安盟 巴彦扎拉嘎石头城子村 179 6 32.01 中央储备粮乌兰浩特直属库
49 通辽 固日班花苏木北、教来河东岸 140 5 28.07 国电奈曼风电有限公司
50 兴安盟 东:空地 南:空地 西:空地 北:纬一街 118 23 5.07 内蒙古蒙佳粮油工业集团有限公司

图6 内蒙古工业用地成交详情

六、内蒙古投资分析

由图可知,内蒙古工业用地成交面积位列 全国 第15位, 排名下降, 与甘肃、辽宁在同一梯队 ,成交面积占全国2.5% 。

图72014年09月全国工业用地成交详情

内蒙古工业用地成交均价位列全国第23,排名上升与广西、贵州在同一梯队,地价水平相对较低。

图82014年09月全国工业用地成交详情

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