2013年06月乌兰察布工业用地市场交易分析报告

2013-06-01

一、2013年06月乌兰察布工业用地成交总况分析

2013年06月，乌兰察布成交用地总面积 314,247 平方米（约合 471亩）
· 工业用地面积为 75,556 平方米（约合113 亩），占总面积的24% ，环比下降 82.84 %；
· 成交金额共计23,437万元，其中工业用地金额564万元，占比2.41% ，环比下降 83.98 %；
· 成交土地41宗,其中工业用地2宗，占总宗数的4.88% ，环比下降 75 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
商都县	66,667	88.24%	-	445	78.9%	-	1	50%	-
集宁区	8,889	11.76%	-	119	21.1%	-	1	50%	-

图1 乌兰察布工业用地成交总况

二、2013年06月乌兰察布工业用地成交面积分析

2013年06月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在商都县与集宁区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且商都县土地成交面积最大，占比88% 。

图2 2013年06月乌兰察布工业用地市场交易分析

三、2013年06月乌兰察布工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，商都县、集宁区成交宗数最多。同时，商都县、集宁区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；商都县、集宁区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2013年06月乌兰察布工业用地成交宗数分析

四、2013年06月乌兰察布工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，商都县成交金额最高，高达 445万元。全市成交总金额较上月下降 83.98%呈现波动状态。

图4 2013年06月乌兰察布工业用地成交金额分析

从成交均价上看，集宁区成交均价最高，达到 9 万元/亩，商都县成交均价最低，为 4 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2013年06月乌兰察布各地区土地成交均价分布

五、2013年06月乌兰察布工业用地成交详情分析

由表可知，2013年06月，乌兰察布成交的所有工业用地中，总价最高的土地被商都县国土资源局竞得，为445万元；而乌兰察布市天壹邮政投资有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达9万元/亩；2013年06月面积最大的地块为100亩，位于商张公路。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	商都县	商张公路	445	4	100	商都县国土资源局
2	集宁区	现代物流园区运通路西侧、经贸南路北侧	119	9	13.33	乌兰察布市天壹邮政投资有限责任公司