2013年06月内蒙古工业用地市场交易分析报告

2013-06-01

一、2013年06月内蒙古工业用地成交总况分析

2013年06月，内蒙古成交用地总面积 3,228,160 平方米（约合 4,842亩）
· 工业用地面积为 1,109,553 平方米（约合1,664 亩），占总面积的34% ，环比下降 82.36 %；
· 成交金额共计269,011万元，其中工业用地金额13,566万元，占比5.04% ，环比下降 80.5 %；
· 成交土地134宗,其中工业用地20宗，占总宗数的14.93% ，环比下降 77.78 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
呼和浩特	539,227	48.6%	-23.28%	3,481	25.65%	-16.26%	5	25%	-50%
包头	259,675	23.4%	35.86%	7,295	53.77%	53.12%	5	25%	66.67%
兴安盟	103,917	9.37%	-30.35%	844	6.22%	-6.06%	4	20%	33.33%
赤峰	81,494	7.34%	-81.49%	1,067	7.87%	-57.59%	3	15%	-57.14%
乌兰察布	75,556	6.81%	-82.84%	564	4.16%	-83.98%	2	10%	-75%
巴彦淖尔	49,687	4.48%	-87.2%	317	2.34%	-92.37%	1	5%	-66.67%

图1 内蒙古工业用地成交总况

二、2013年06月内蒙古工业用地成交面积分析

2013年06月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，6个地区均有工业用地交易，且呼和浩特土地成交面积最大，占比49% 。

图2 2013年06月内蒙古工业用地市场交易分析

三、2013年06月内蒙古工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，包头、呼和浩特成交宗数最多。同时，包头也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；包头正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势乌海、赤峰、呼伦贝尔、巴彦淖尔、乌兰察布、兴安盟、锡林郭勒盟、呼和浩特热度有所降低。

图3 2013年06月内蒙古工业用地成交宗数分析

四、2013年06月内蒙古工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，包头成交金额最高，高达 7,294万元。全市成交总金额较上月下降 80.5%呈现波动状态。

图4 2013年06月内蒙古工业用地成交金额分析

从成交均价上看，包头成交均价最高，达到 19 万元/亩，巴彦淖尔成交均价最低，为 4 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2013年06月内蒙古各地区土地成交均价分布

五、2013年06月内蒙古工业用地成交详情分析

由表可知，2013年06月，内蒙古成交的所有工业用地中，总价最高的土地被北奔重型汽车集团有限公司竞得，为5,093万元；此地块成交均价也为本月最高，达23万元/亩；2013年06月面积最大的地块为300亩，位于和林格尔县经济开发区盛乐北五街以南、空地以东。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	包头	包头装备制造产业园区内	5093	23	224.05	北奔重型汽车集团有限公司
2	呼和浩特	和林格尔县经济开发区盛乐北五街以南、空地以东	1200	4	300	内蒙古大唐药业有限公司
3	呼和浩特	和林格尔县经济开发区康师傅北街以南、盛乐五路以西	1143	5	243.22	内蒙古统一企业有限公司
4	包头	包头装备制造产业园区内	999	23	44.29	包头市大青山机械制造有限责任公司
5	赤峰	工业园区	798	10	79.79	内蒙古金沟农业发展有限公司
6	呼和浩特	和林格尔县经济开发区康师傅北街以南、燕京东路以东	780	4	195	纷美包装（内蒙古）有限公司
7	包头	包头装备制造产业园区内	584	23	25.85	北奔重型汽车集团有限公司
8	包头	石拐区五当沟办事处	584	7	87.5	包头市沁水源煤业有限公司
9	乌兰察布	商张公路	445	4	100	商都县国土资源局
10	兴安盟	突泉县突泉镇至牤牛海方向重工业园区	383	4	89.84	内蒙古瑞翔肥业有限公司
11	巴彦淖尔	呼和温都尔镇	317	4	74.53	巴彦淖尔市金园环保建材科技有限公司
12	兴安盟	该地块东为通辽路南为空地西为赤峰路北为纬四街	222	10	21.47	贾大伟张良贵苗欣光刘洋齐志刚韩旭管琦赵柏枝白婕崔玲玲常友张敬孟崔永涛李秀娟谢建华魏宏霞侯永刘福生李国华王莹王莹吴丹刘云宝蔡维畅
13	呼和浩特	和林格尔县经济开发区新村公路以北	200	4	50	呼和浩特市盛乐城发投资经营有限责任公司
14	赤峰	羊场丰泽粮贸西	176	7	27	赤峰国润进出口商贸有限公司
15	呼和浩特	可镇金三角开发区金山大道南	157	8	20.62	呼和浩特市通桥商贸有限责任公司
16	兴安盟	突泉县突泉镇省道西工业园区	157	4	36.71	突泉县曙光型材有限责任公司
17	乌兰察布	现代物流园区运通路西侧、经贸南路北侧	119	9	13.33	乌兰察布市天壹邮政投资有限责任公司
18	赤峰	萨力巴信用社北	93	6	15.45	敖汉旗金谷食品有限公司
19	兴安盟	该地块东为阿木古郎路南为空地西为中小企业园北为纬四街	81	10	7.86	赵显博赵显博潘猛敖海英夏晓文陈旭东鞠红于长亮白金莲
20	包头	包头市达茂旗巴润工业园区	35	4	7.82	达茂旗创奇土石方有限责任公司

图6 内蒙古工业用地成交详情

六、内蒙古投资分析

由图可知，内蒙古工业用地成交面积位列全国第19位，排名下降，与黑龙江、甘肃在同一梯队，成交面积占全国1.1% 。

图72013年06月全国工业用地成交详情

内蒙古工业用地成交均价位列全国第24，排名上升与江西、宁夏在同一梯队，地价水平相对较低。

图82013年06月全国工业用地成交详情

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