一、2011年03月乌兰察布工业用地成交总况分析
2011年03月,
乌兰察布
成交用地总面积
752,897
平方米(约合
1,129亩)
·
工业用地面积为
584,666
平方米(约合877 亩)
,占总面积的78%
,环比
增长
111.91
%;
·
成交金额共计12,510万元,
其中工业用地金额4,341万元
,占比34.7%
,环比
增长
162.19
%;
·
成交土地21宗,其中工业用地17宗
,占总宗数的80.95%
,环比
增长
1600
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
察哈尔右前 |
458,345 |
78.39% |
- |
2,857 |
65.81% |
- |
15 |
88.24% |
- |
集宁区 |
126,322 |
21.61% |
- |
1,485 |
34.19% |
- |
2 |
11.76% |
- |
图1 乌兰察布工业用地成交总况
二、2011年03月乌兰察布工业用地成交面积分析
2011年03月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在察哈尔右前与集宁区
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且察哈尔右前土地成交面积最大
,占比78%
。
图2
2011年03月乌兰察布工业用地市场交易分析
三、2011年03月乌兰察布工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
察哈尔右前
成交宗数最多
,这也是察哈尔右前
近12月以来第
2
次成为
乌兰察布
成交土地最多地区
。同时,
察哈尔右前、集宁区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
察哈尔右前、集宁区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2011年03月乌兰察布工业用地成交宗数分析
四、2011年03月乌兰察布工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
察哈尔右前
成交金额最高,高达
2,857万元
。
全市成交总金额较上月
增长
162.19%呈现上升状态
。
图4 2011年03月乌兰察布工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
集宁区
成交均价最高,达到
8
万元/亩,
察哈尔右前
成交均价最低,为
4
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2011年03月,乌兰察布成交的所有工业用地中,总价最高的土地被内蒙古明阳风电设备有限公司竞得,为1,420万元;此地块成交均价也为本月最高,达8万元/亩;同时也是2011年03月月面积最大的地块,为174.6亩,位于东至工业园区纵一路、北至现有道路地块。
由图可知,乌兰察布工业用地成交面积位列
内蒙古
第2位,
排名上升,
与通辽、鄂尔多斯在同一梯队
,成交面积占全国0.64%
。
乌兰察布工业用地成交均价位列内蒙古第4,排名上升与赤峰、乌海在同一梯队,地价水平相对较低。