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2011年03月乌兰察布工业用地市场交易分析报告

2011-03-01

一、2011年03月乌兰察布工业用地成交总况分析

2011年03月, 乌兰察布 成交用地总面积 752,897 平方米(约合 1,129亩)
· 工业用地面积为 584,666 平方米(约合877 亩) ,占总面积的78% ,环比 增长 111.91 %;
· 成交金额共计12,510万元, 其中工业用地金额4,341万元 ,占比34.7% ,环比 增长 162.19 %;
· 成交土地21宗,其中工业用地17宗 ,占总宗数的80.95% ,环比 增长 1600 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
察哈尔右前 458,345 78.39% - 2,857 65.81% - 15 88.24% -
集宁区 126,322 21.61% - 1,485 34.19% - 2 11.76% -

图1 乌兰察布工业用地成交总况

二、2011年03月乌兰察布工业用地成交面积分析

2011年03月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在察哈尔右前与集宁区 。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易, 且察哈尔右前土地成交面积最大 ,占比78% 。

图2 2011年03月乌兰察布工业用地市场交易分析

三、2011年03月乌兰察布工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 察哈尔右前 成交宗数最多 ,这也是察哈尔右前 近12月以来第 2 次成为 乌兰察布 成交土地最多地区 。同时, 察哈尔右前、集宁区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 察哈尔右前、集宁区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2011年03月乌兰察布工业用地成交宗数分析

四、2011年03月乌兰察布工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 察哈尔右前 成交金额最高,高达 2,857万元 。 全市成交总金额较上月 增长 162.19%呈现上升状态 。

图4 2011年03月乌兰察布工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 集宁区 成交均价最高,达到 8 万元/亩, 察哈尔右前 成交均价最低,为 4 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2011年03月乌兰察布各地区土地成交均价分布

五、2011年03月乌兰察布工业用地成交详情分析

由表可知,2011年03月,乌兰察布成交的所有工业用地中,总价最高的土地被内蒙古明阳风电设备有限公司竞得,为1,420万元;此地块成交均价也为本月最高,达8万元/亩;同时也是2011年03月月面积最大的地块,为174.6亩,位于东至工业园区纵一路、北至现有道路地块。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 集宁区 东至工业园区纵一路、北至现有道路地块 1420 8 174.6 内蒙古明阳风电设备有限公司
2 察哈尔右前 察哈尔工业园区 411 4 98.38 乌兰察布市汇力农贸有限公司
3 察哈尔右前 察哈尔工业园区 405 4 96.93 内蒙古青峰地毯织造有限公司
4 察哈尔右前 察右前旗世纪西路南侧、国旺混凝土西 328 4 80.33 内蒙古鑫兴建筑材料有限公司
5 察哈尔右前 察哈尔工业园区 306 4 74.59 乌兰察布市金泰源商砼有限责任公司
6 察哈尔右前 察右前旗208国道支线东侧 296 4 71.09 察右前旗辰祥机械设备制造有限公司
7 察哈尔右前 察右前旗呼和乌素村 265 4 64.87 察右前旗永固水泥构件有限责任公司
8 察哈尔右前 察哈尔工业园区集张铁路东、友谊西路南 156 4 38.18 察右前旗察哈尔工业园区林超节能环保厂
9 察哈尔右前 察哈尔工业园区 126 4 30.13 乌兰察布市兴业再生资源回收利用有限公司
10 察哈尔右前 察哈尔工业园区 113 4 26.84 乌兰察布市兴业再生资源回收利用有限公司
11 察哈尔右前 察哈尔工业园区 113 4 26.89 乌兰察布市阿吉纳肉食品有限公司
12 察哈尔右前 察哈尔工业园区 97 4 22.61 察右前旗东方天懿混凝土有限公司
13 察哈尔右前 察哈尔工业园区 93 4 22.13 乌兰察布市草原神龙酒业有限责任公司
14 察哈尔右前 察哈尔工业园区新208国道西、胜驰汽贸城南、蒙帝乳业北 81 4 19.18 乌兰察布市森桥机械工程有限公司
15 集宁区 平一路南侧、白海子街西侧地块 64 4 14.88 乌兰察布市塑形塑料制造有限公司
16 察哈尔右前 察哈尔工业园区 40 5 8.87 乌兰察布市恒祥路桥有限责任公司
17 察哈尔右前 察哈尔工业园区滨悦储运南 29 4 6.5 察右前旗云江预制有限公司

图6 乌兰察布工业用地成交详情

六、乌兰察布投资分析

由图可知,乌兰察布工业用地成交面积位列 内蒙古 第2位, 排名上升, 与通辽、鄂尔多斯在同一梯队 ,成交面积占全国0.64% 。

图72011年03月内蒙古工业用地成交详情

乌兰察布工业用地成交均价位列内蒙古第4,排名上升与赤峰、乌海在同一梯队,地价水平相对较低。

图82011年03月内蒙古工业用地成交详情

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