2019年06月通辽工业用地市场交易分析报告

2019-06-01

一、2019年06月通辽工业用地成交总况分析

2019年06月，通辽成交用地总面积 148,758 平方米（约合 223亩）
· 工业用地面积为 133,149 平方米（约合200 亩），占总面积的90% ，环比下降 37.54 %；
· 成交金额共计4,991万元，其中工业用地金额1,206万元，占比24.17% ，环比下降 18.49 %；
· 成交土地7宗,其中工业用地5宗，占总宗数的71.43% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
奈曼旗	106,599	80.06%	183.8%	352	29.17%	-5.52%	3	60%	50%
霍林郭勒市	26,550	19.94%	-54.37%	855	70.83%	226.32%	2	40%	100%

图1 通辽工业用地成交总况

二、2019年06月通辽工业用地成交面积分析

2019年06月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在霍林郭勒市与奈曼旗。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且奈曼旗土地成交面积最大，占比80% 。

图2 2019年06月通辽工业用地市场交易分析

三、2019年06月通辽工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，奈曼旗成交宗数最多，这也是奈曼旗近12月以来第 5 次成为通辽成交土地最多地区。同时，奈曼旗也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；霍林郭勒市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势扎鲁特旗、奈曼旗热度有所降低。

图3 2019年06月通辽工业用地成交宗数分析

四、2019年06月通辽工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，霍林郭勒市成交金额最高，高达 854万元。全市成交总金额较上月下降 18.49%呈现波动状态。

图4 2019年06月通辽工业用地成交金额分析

从成交均价上看，霍林郭勒市成交均价最高，达到 21 万元/亩，奈曼旗成交均价最低，为 2 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年06月通辽各地区土地成交均价分布

五、2019年06月通辽工业用地成交详情分析

由表可知，2019年06月，通辽成交的所有工业用地中，总价最高的土地被通辽经济技术开发建设有限公司竞得，为495万元；此地块成交均价也为本月最高，达51万元/亩；2019年06月面积最大的地块为107.55亩，位于大沁他拉镇G45大广高速辅线南。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	霍林郭勒市	创业大道以西、通辽市草原宸香旅游用品有限公司以北	495	51	9.72	通辽经济技术开发建设有限公司
2	霍林郭勒市	赋合物流园区纬三路以北、经九路以东	359	12	30.11	内蒙古鸿博医药物流有限公司
3	奈曼旗	大沁他拉镇G45大广高速辅线南	237	2	107.55	内蒙古仁中生物科技有限公司
4	奈曼旗	大沁他拉镇孟家段大街南，工业路东	72	2	32.89	内蒙古十诚农业科技有限公司
5	奈曼旗	大沁他拉镇辽河大街南，苇莲苏路东	43	2	19.46	内蒙古蒙休食品有限公司