2018年03月通辽工业用地市场交易分析报告

2018-03-01

一、2018年03月通辽工业用地成交总况分析

2018年03月，通辽成交用地总面积 593,882 平方米（约合 891亩）
· 工业用地面积为 186,886 平方米（约合280 亩），占总面积的31% ，环比下降 48.62 %；
· 成交金额共计21,432万元，其中工业用地金额675万元，占比3.15% ，环比下降 88.4 %；
· 成交土地15宗,其中工业用地3宗，占总宗数的20% ，环比下降 50 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
奈曼旗	100,874	53.98%	-	288	42.66%	-	2	66.67%	-
霍林郭勒市	86,012	46.02%	-	388	57.34%	-	1	33.33%	-

图1 通辽工业用地成交总况

二、2018年03月通辽工业用地成交面积分析

2018年03月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在奈曼旗与霍林郭勒市。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且奈曼旗土地成交面积最大，占比54% 。

图2 2018年03月通辽工业用地市场交易分析

三、2018年03月通辽工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，奈曼旗成交宗数最多，这也是奈曼旗近12月以来第 5 次成为通辽成交土地最多地区。同时，奈曼旗、霍林郭勒市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；奈曼旗、霍林郭勒市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势科尔沁左翼中旗热度有所降低。

图3 2018年03月通辽工业用地成交宗数分析

四、2018年03月通辽工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，霍林郭勒市成交金额最高，高达 387万元。全市成交总金额较上月下降 88.4%呈现波动状态。

图4 2018年03月通辽工业用地成交金额分析

从成交均价上看，霍林郭勒市成交均价最高，达到 3 万元/亩，奈曼旗成交均价最低，为 2 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年03月通辽各地区土地成交均价分布

五、2018年03月通辽工业用地成交详情分析

由表可知，2018年03月，通辽成交的所有工业用地中，总价最高的土地被内蒙古旭阳新材料有限公司竞得，为387万元；此地块成交均价也为本月最高，达3万元/亩；同时也是2018年03月月面积最大的地块，为129.02亩，位于工业园区A区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	霍林郭勒市	工业园区A区	387	3	129.02	内蒙古旭阳新材料有限公司
2	奈曼旗	八仙筒工业园区内	153	2	90	内蒙古爱土生物质新材料有限公司
3	奈曼旗	辽河大街北、苇莲苏路东	135	2	61.31	通辽市蒙济堂药业科技有限公司