2014年09月巴彦淖尔工业用地市场交易分析报告

2014-09-01

一、2014年09月巴彦淖尔工业用地成交总况分析

2014年09月，巴彦淖尔成交用地总面积 240,223 平方米（约合 360亩）
· 工业用地面积为 210,563 平方米（约合316 亩），占总面积的88%
· 成交金额共计3,368万元，其中工业用地金额2,803万元，占比83.23%
· 成交土地9宗,其中工业用地6宗，占总宗数的66.67% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
临河区	160,131	76.05%	-	2,448	87.33%	-	4	66.67%	-
乌拉特后旗	48,288	22.93%	-	342	12.2%	-	1	16.67%	-
乌拉特中旗	2,145	1.02%	-	13	0.46%	-	1	16.67%	-

图1 巴彦淖尔工业用地成交总况

二、2014年09月巴彦淖尔工业用地成交面积分析

2014年09月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且临河区土地成交面积最大，占比76% 。

图2 2014年09月巴彦淖尔工业用地市场交易分析

三、2014年09月巴彦淖尔工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，临河区成交宗数最多，这也是临河区近12月以来第 2 次成为巴彦淖尔成交土地最多地区。同时，临河区、乌拉特中旗、乌拉特后旗也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；临河区、乌拉特中旗、乌拉特后旗正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2014年09月巴彦淖尔工业用地成交宗数分析

四、2014年09月巴彦淖尔工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，临河区成交金额最高，高达 2,448万元。

图4 2014年09月巴彦淖尔工业用地成交金额分析

从成交均价上看，临河区成交均价最高，达到 10 万元/亩，乌拉特中旗成交均价最低，为 4 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2014年09月巴彦淖尔各地区土地成交均价分布

五、2014年09月巴彦淖尔工业用地成交详情分析

由表可知，2014年09月，巴彦淖尔成交的所有工业用地中，总价最高的土地被内蒙古电力（集团）有限责任公司巴彦淖尔电业局竞得，为1,059万元；而内蒙古恒为徳商贸有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达11万元/亩；2014年09月面积最大的地块为96.26亩，位于电厂路西、兴农农资公司北。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	临河区	电厂路西、兴农农资公司北	1059	11	96.26	内蒙古电力（集团）有限责任公司巴彦淖尔电业局
2	临河区	治丰街南、东兴路东	666	9	78.26	内蒙古分享农业科技有限公司
3	临河区	电厂路东、鲁花街北	530	11	48.15	内蒙古和兴利食品有限公司
4	乌拉特后旗	乌拉特后旗潮格温都尔镇	342	5	72.43	内蒙古华电潮格新能源有限公司
5	临河区	电厂路东、景观大道南	193	11	17.53	内蒙古恒为徳商贸有限责任公司
6	乌拉特中旗	乌拉特中旗川井镇沙如塔拉嘎查、哈拉图嘎查	13	4	3.22	国华巴彦淖尔（乌拉特中旗）风电有限公司