2014年09月赤峰工业用地市场交易分析报告

2014-09-01

一、2014年09月赤峰工业用地成交总况分析

2014年09月，赤峰成交用地总面积 846,726 平方米（约合 1,270亩）
· 工业用地面积为 762,627 平方米（约合1,144 亩），占总面积的90%
· 成交金额共计16,116万元，其中工业用地金额14,338万元，占比88.97%
· 成交土地36宗,其中工业用地24宗，占总宗数的66.67% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
红山区	642,430	84.24%	-	13,209	92.13%	-	19	79.17%	-
林西县	84,103	11.03%	-	663	4.62%	-	3	12.5%	-
元宝山区	29,651	3.89%	-	427	2.98%	-	1	4.17%	-
克什克腾旗	6,445	0.85%	-	39	0.27%	-	1	4.17%	-

图1 赤峰工业用地成交总况

二、2014年09月赤峰工业用地成交面积分析

2014年09月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，4个地区均有工业用地交易，且红山区土地成交面积最大，占比84% 。

图2 2014年09月赤峰工业用地市场交易分析

三、2014年09月赤峰工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，红山区成交宗数最多，这也是红山区近12月以来第 5 次成为赤峰成交土地最多地区。同时，元宝山区、克什克腾旗、林西县、红山区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；元宝山区、克什克腾旗、林西县、红山区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2014年09月赤峰工业用地成交宗数分析

四、2014年09月赤峰工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，红山区成交金额最高，高达 13,209万元。

图4 2014年09月赤峰工业用地成交金额分析

从成交均价上看，红山区成交均价最高，达到 14 万元/亩，克什克腾旗成交均价最低，为 4 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2014年09月赤峰各地区土地成交均价分布

五、2014年09月赤峰工业用地成交详情分析

由表可知，2014年09月，赤峰成交的所有工业用地中，总价最高的土地被赤峰艾克制药科技股份有限公司竞得，为1,746万元；而赤峰市哈尼德吉食品有限公司竞得的地块成交均价最高，达15万元/亩；2014年09月面积最大的地块为122.9亩，位于赤峰红山经济开发区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	红山区	赤峰红山经济开发区	1746	14	122.9	赤峰艾克制药科技股份有限公司
2	红山区	赤峰红山经济开发区	1723	14	121.28	赤峰浩克新能源技术有限公司
3	红山区	赤峰红山经济开发区	1576	14	110.96	赤峰嘉隆新型材料有限公司
4	红山区	赤峰红山经济开发区	1260	14	88.68	颈复康药业集团赤峰丹龙药业有限公司
5	红山区	赤峰红山经济开发区	1200	14	84.47	赤峰蒙欣药业有限公司
6	红山区	赤峰红山经济开发区	771	14	54.27	赤峰源康医药有限公司
7	红山区	赤峰红山经济开发区	701	14	49.33	赤峰市博康中药饮片有限责任公司
8	红山区	赤峰市红山区农畜产品加工产业园区	646	11	57.59	赤峰市久通广农产品有限公司
9	红山区	赤峰红山经济开发区	606	14	42.64	赤峰浩克新能源技术有限公司
10	红山区	赤峰红山经济开发区	604	14	42.47	赤峰浩克新能源技术有限公司
11	元宝山区	原平庄镇山前中学	427	10	44.48	北京大唐燕都商贸有限公司
12	红山区	赤峰红山经济开发区	414	11	36.93	赤峰市紫鑫钢构工程有限公司
13	林西县	林西县新城子镇元宝山村民营经济创业园、S204北侧	408	6	72.77	林西林源白灰加工有限公司
14	红山区	赤峰红山经济开发区	356	11	31.78	赤峰维柱科技发展有限公司
15	红山区	赤峰红山经济开发区	336	14	23.61	赤峰颈复康医药有限公司
16	红山区	赤峰红山经济开发区	327	14	22.98	赤峰蒙广生物科技有限公司
17	红山区	赤峰市红山区农畜产品加工产业园区	300	15	20	赤峰市哈尼德吉食品有限公司
18	林西县	林西县工业园区宝林路东侧、源盈建材北侧	232	10	23.39	林西县凯正金属结构制造有限公司
19	红山区	赤峰市红山区农畜产品加工产业园区	228	12	18.94	赤峰清华生物工程技术研究所
20	红山区	赤峰市红山区农畜产品加工产业园区	188	11	16.76	赤峰福泰药业有限公司
21	红山区	赤峰红山经济开发区	115	14	8.04	内蒙古荣誉军人肢残康复中心赤峰市假肢站
22	红山区	赤峰红山经济开发区	112	11	10	赤峰昊德变压器有限公司
23	克什克腾旗	经棚镇光明村	39	4	9.67	克什克腾旗海洲种业有限责任公司
24	林西县	林西县工业园区环路北侧、华龙矿业西侧	23	1	30	赤峰市克什克腾旗宇宙地加油站