2019年07月乌兰察布工业用地市场交易分析报告

2019-07-01

一、2019年07月乌兰察布工业用地成交总况分析

2019年07月，乌兰察布成交用地总面积 108,405 平方米（约合 163亩）
· 工业用地面积为 37,184 平方米（约合56 亩），占总面积的34% ，环比下降 95.61 %；
· 成交金额共计3,354万元，其中工业用地金额774万元，占比23.07% ，环比下降 88.7 %；
· 成交土地10宗,其中工业用地1宗，占总宗数的10% ，环比下降 94.74 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
集宁区	37,184	100%	-	774	100%	-	1	100%	-

图1 乌兰察布工业用地成交总况

二、2019年07月乌兰察布工业用地成交面积分析

2019年07月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在集宁区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且集宁区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2019年07月乌兰察布工业用地市场交易分析

三、2019年07月乌兰察布工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，集宁区成交宗数最多，这也是集宁区近12月以来第 3 次成为乌兰察布成交土地最多地区。同时，集宁区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；集宁区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势化德县、察哈尔右中、察哈尔右前热度有所降低。

图3 2019年07月乌兰察布工业用地成交宗数分析

四、2019年07月乌兰察布工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，集宁区成交金额最高，高达 774万元。全市成交总金额较上月下降 88.7%呈现波动状态。

图4 2019年07月乌兰察布工业用地成交金额分析

从成交均价上看，集宁区成交均价最高，达到 14 万元/亩，集宁区成交均价最低，为 14 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年07月乌兰察布各地区土地成交均价分布

五、2019年07月乌兰察布工业用地成交详情分析

由表可知，2019年07月，乌兰察布成交的所有工业用地中，总价最高的土地被内蒙古优刻得信息科技有限责任公司竞得，为774万元；此地块成交均价也为本月最高，达14万元/亩；同时也是2019年07月月面积最大的地块，为55.78亩，位于优刻得大道以北、阿里大道以南、静安路以西。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	集宁区	优刻得大道以北、阿里大道以南、静安路以西	774	14	55.78	内蒙古优刻得信息科技有限责任公司