2015年04月乌兰察布工业用地市场交易分析报告

2015-04-01

一、2015年04月乌兰察布工业用地成交总况分析

2015年04月，乌兰察布成交用地总面积 129,847 平方米（约合 195亩）
· 工业用地面积为 43,849 平方米（约合66 亩），占总面积的34% ，环比下降 74.15 %；
· 成交金额共计6,226万元，其中工业用地金额321万元，占比5.16% ，环比下降 75.62 %；
· 成交土地8宗,其中工业用地1宗，占总宗数的12.5% ，环比下降 66.67 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
卓资县	43,849	100%	-	321	100%	-	1	100%	-

图1 乌兰察布工业用地成交总况

二、2015年04月乌兰察布工业用地成交面积分析

2015年04月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在卓资县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且卓资县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2015年04月乌兰察布工业用地市场交易分析

三、2015年04月乌兰察布工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，卓资县成交宗数最多，这也是卓资县近12月以来第 2 次成为乌兰察布成交土地最多地区。同时，卓资县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；卓资县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势察哈尔右后热度有所降低。

图3 2015年04月乌兰察布工业用地成交宗数分析

四、2015年04月乌兰察布工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，卓资县成交金额最高，高达 321万元。全市成交总金额较上月下降 75.62%呈现下降状态。

图4 2015年04月乌兰察布工业用地成交金额分析

从成交均价上看，卓资县成交均价最高，达到 5 万元/亩，卓资县成交均价最低，为 5 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2015年04月乌兰察布各地区土地成交均价分布

五、2015年04月乌兰察布工业用地成交详情分析

由表可知，2015年04月，乌兰察布成交的所有工业用地中，总价最高的土地被内蒙古巴迪化工科技有限公司竞得，为321万元；此地块成交均价也为本月最高，达5万元/亩；同时也是2015年04月月面积最大的地块，为65.77亩，位于旗下营镇青山村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	卓资县	旗下营镇青山村	321	5	65.77	内蒙古巴迪化工科技有限公司