2015年01月乌兰察布工业用地市场交易分析报告

2015-01-01

一、2015年01月乌兰察布工业用地成交总况分析

2015年01月，乌兰察布成交用地总面积 209,679 平方米（约合 315亩）
· 工业用地面积为 189,124 平方米（约合284 亩），占总面积的90%
· 成交金额共计1,549万元，其中工业用地金额1,184万元，占比76.42%
· 成交土地7宗,其中工业用地4宗，占总宗数的57.14% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
察哈尔右前	189,124	100%	-	1,184	100%	-	4	100%	-

图1 乌兰察布工业用地成交总况

二、2015年01月乌兰察布工业用地成交面积分析

2015年01月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在察哈尔右前。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且察哈尔右前土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2015年01月乌兰察布工业用地市场交易分析

三、2015年01月乌兰察布工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，察哈尔右前成交宗数最多，这也是察哈尔右前近12月以来第 4 次成为乌兰察布成交土地最多地区。同时，察哈尔右前也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；察哈尔右前正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2015年01月乌兰察布工业用地成交宗数分析

四、2015年01月乌兰察布工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，察哈尔右前成交金额最高，高达 1,184万元。

图4 2015年01月乌兰察布工业用地成交金额分析

从成交均价上看，察哈尔右前成交均价最高，达到 4 万元/亩，察哈尔右前成交均价最低，为 4 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2015年01月乌兰察布各地区土地成交均价分布

五、2015年01月乌兰察布工业用地成交详情分析

由表可知，2015年01月，乌兰察布成交的所有工业用地中，总价最高的土地被察右前旗永安恒大特种合金有限责任公司竞得，为567万元；而察右前旗金正石艺有限公司竞得的地块成交均价最高，达6万元/亩；2015年01月面积最大的地块为138.48亩，位于察右前旗天皮山化工园区兴托重载高速公路以北、腾飞化工以东。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	察哈尔右前	察右前旗天皮山化工园区兴托重载高速公路以北、腾飞化工以东	567	4	138.48	察右前旗永安恒大特种合金有限责任公司
2	察哈尔右前	察右前旗天皮山化工园区兴托重载高速公路以北、马家村以南、永安恒大以西	555	4	135.63	察右前旗腾飞铁合金有限责任公司
3	察哈尔右前	工业园区新胜达建材西、合盛邦砼北	34	6	5.25	内蒙古合盛邦砼建材有限公司
4	察哈尔右前	工业园区日通水源南、金正石艺北	28	6	4.32	察右前旗金正石艺有限公司