2020年02月乌兰察布工业用地市场交易分析报告

2020-02-01

一、2020年02月乌兰察布工业用地成交总况分析

2020年02月，乌兰察布成交用地总面积 47,999 平方米（约合 72亩）
· 工业用地面积为 37,626 平方米（约合56 亩），占总面积的78% ，环比增长 77.23 %；
· 成交金额共计471万元，其中工业用地金额244万元，占比51.79% ，环比下降 18.51 %；
· 成交土地4宗,其中工业用地3宗，占总宗数的75% ，环比增长 200 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
商都县	14,326	38.07%	-	92	37.68%	-	2	66.67%	-
察哈尔右前	23,300	61.93%	-	152	62.32%	-	1	33.33%	-

图1 乌兰察布工业用地成交总况

二、2020年02月乌兰察布工业用地成交面积分析

2020年02月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在商都县与察哈尔右前。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且察哈尔右前土地成交面积最大，占比62% 。

图2 2020年02月乌兰察布工业用地市场交易分析

三、2020年02月乌兰察布工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，商都县成交宗数最多，这也是商都县近12月以来第 2 次成为乌兰察布成交土地最多地区。同时，商都县、察哈尔右前也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；商都县、察哈尔右前正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年02月乌兰察布工业用地成交宗数分析

四、2020年02月乌兰察布工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，察哈尔右前成交金额最高，高达 152万元。全市成交总金额较上月下降 18.51%呈现下降状态。

图4 2020年02月乌兰察布工业用地成交金额分析

从成交均价上看，察哈尔右前成交均价最高，达到 4 万元/亩，商都县成交均价最低，为 4 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年02月乌兰察布各地区土地成交均价分布

五、2020年02月乌兰察布工业用地成交详情分析

由表可知，2020年02月，乌兰察布成交的所有工业用地中，总价最高的土地被内蒙古新天下塑业有限公司竞得，为152万元；而内蒙古恒德康医疗科技有限公司竞得的地块成交均价最高，达5万元/亩；2020年02月面积最大的地块为34.95亩，位于巴音一街西侧、号圣路东侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	察哈尔右前	巴音一街西侧、号圣路东侧	152	4	34.95	内蒙古新天下塑业有限公司
2	商都县	长盛工业园区	85	4	20.03	内蒙古瑞城新材料有限公司
3	商都县	长盛工业园区	7	5	1.46	内蒙古恒德康医疗科技有限公司