一、2014年04月乌兰察布工业用地成交总况分析
2014年04月,
乌兰察布
成交用地总面积
411,403
平方米(约合
617亩)
·
工业用地面积为
208,200
平方米(约合312 亩)
,占总面积的51%
,环比
增长
29.66
%;
·
成交金额共计24,028万元,
其中工业用地金额1,415万元
,占比5.89%
,环比
增长
9.74
%;
·
成交土地11宗,其中工业用地1宗
,占总宗数的9.09%
,环比
下降
80
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
商都县 |
208,200 |
100% |
- |
1,415 |
100% |
- |
1 |
100% |
- |
图1 乌兰察布工业用地成交总况
二、2014年04月乌兰察布工业用地成交面积分析
2014年04月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在商都县
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且商都县土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2014年04月乌兰察布工业用地市场交易分析
三、2014年04月乌兰察布工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
商都县
成交宗数最多
,这也是商都县
近12月以来第
6
次成为
乌兰察布
成交土地最多地区
。同时,
商都县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
商都县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
察哈尔右前热度有所降低。
图3
2014年04月乌兰察布工业用地成交宗数分析
四、2014年04月乌兰察布工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
商都县
成交金额最高,高达
1,415万元
。
全市成交总金额较上月
增长
9.74%呈现上升状态
。
图4 2014年04月乌兰察布工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
商都县
成交均价最高,达到
5
万元/亩,
商都县
成交均价最低,为
5
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2014年04月,乌兰察布成交的所有工业用地中,总价最高的土地被乌兰察布市弘达煤炭储运有限责任公司竞得,为1,415万元;此地块成交均价也为本月最高,达5万元/亩;同时也是2014年04月月面积最大的地块,为312.3亩,位于红旗北路东侧。
由图可知,乌兰察布工业用地成交面积位列
内蒙古
第6位,
排名下降,
与阿拉善盟、巴彦淖尔在同一梯队
,成交面积占全国0.21%
。
乌兰察布工业用地成交均价位列内蒙古第8,排名下降与乌海、兴安盟在同一梯队,地价水平相对较低。