2013年01月乌兰察布工业用地市场交易分析报告

2013-01-01

一、2013年01月乌兰察布工业用地成交总况分析

2013年01月，乌兰察布成交用地总面积 1,129,149 平方米（约合 1,694亩）
· 工业用地面积为 304,875 平方米（约合457 亩），占总面积的27% ，环比下降 56.07 %；
· 成交金额共计65,659万元，其中工业用地金额2,326万元，占比3.54% ，环比下降 74.73 %；
· 成交土地48宗,其中工业用地12宗，占总宗数的25% ，环比增长 300 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
化德县	174,409	57.21%	-	1,433	61.61%	-	5	41.67%	-
察哈尔右前	71,235	23.37%	185.33%	457	19.65%	176.97%	3	25%	200%
商都县	55,900	18.34%	-	366	15.74%	-	3	25%	-
集宁区	3,332	1.09%	-	70	3.01%	-	1	8.33%	-

图1 乌兰察布工业用地成交总况

二、2013年01月乌兰察布工业用地成交面积分析

2013年01月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，4个地区均有工业用地交易，且化德县土地成交面积最大，占比57% 。

图2 2013年01月乌兰察布工业用地市场交易分析

三、2013年01月乌兰察布工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，化德县成交宗数最多，这也是化德县近12月以来第 2 次成为乌兰察布成交土地最多地区。同时，化德县、察哈尔右前、集宁区、商都县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；化德县、察哈尔右前、集宁区、商都县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2013年01月乌兰察布工业用地成交宗数分析

四、2013年01月乌兰察布工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，化德县成交金额最高，高达 1,433万元。全市成交总金额较上月下降 74.73%呈现波动状态。

图4 2013年01月乌兰察布工业用地成交金额分析

从成交均价上看，集宁区成交均价最高，达到 14 万元/亩，察哈尔右前成交均价最低，为 4 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2013年01月乌兰察布各地区土地成交均价分布

五、2013年01月乌兰察布工业用地成交详情分析

由表可知，2013年01月，乌兰察布成交的所有工业用地中，总价最高的土地被化德县城镇建设投资开发有限责任公司竞得，为487万元；而乌兰察布市察哈尔园区明远商贸有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达14万元/亩；2013年01月面积最大的地块为100亩，位于化德县轻工业园（208支线西侧）。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	化德县	化德县轻工业园（208支线西侧）	487	5	100	化德县城镇建设投资开发有限责任公司
2	化德县	化德县东泽工业园区（化康公路南）	466	5	95.59	化德县北辰冶金化工有限责任公司
3	化德县	208线北侧（东西北为空地）	242	8	30	内蒙古新天地药业有限公司
4	察哈尔右前	察右前旗平地泉镇旧208国道东、原德姆斯纸业院内。	209	4	49.11	察右前旗方正建材有限责任公司
5	商都县	七台镇永顺堡村	186	4	43.2	北京北能创业飞电技术有限公司
6	察哈尔右前	察右前旗原德姆斯纸业院内	168	4	39.39	乌兰察布市海鑫贸易有限责任公司
7	商都县	玻璃忽镜乡三号村	123	4	28.05	龙源商都县风力发电有限公司
8	化德县	长丰大街北、迎宾路东	119	9	13.65	化德县君来顺食品有限公司
9	化德县	化康公路南（208线东）	119	5	22.37	赵素林
10	察哈尔右前	察右前旗原德姆斯纸业院内、汽车检测中心南。	80	4	18.35	乌兰察布市鸿源彩钢有限公司
11	集宁区	巴音工业园区、110国道北	70	14	5	乌兰察布市察哈尔园区明远商贸有限责任公司
12	商都县	玻璃	57	5	12.6	商都县天润风电有限公司