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2011年04月乌兰察布工业用地市场交易分析报告

2011-04-01

一、2011年04月乌兰察布工业用地成交总况分析

2011年04月, 乌兰察布 成交用地总面积 1,235,338 平方米(约合 1,853亩)
· 工业用地面积为 631,661 平方米(约合947 亩) ,占总面积的51% ,环比 增长 8.04 %;
· 成交金额共计28,435万元, 其中工业用地金额3,800万元 ,占比13.36% ,环比 下降 12.45 %;
· 成交土地17宗,其中工业用地3宗 ,占总宗数的17.65% ,环比 下降 82.35 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
兴和县 631,661 100% - 3,800 100% - 3 100% -

图1 乌兰察布工业用地成交总况

二、2011年04月乌兰察布工业用地成交面积分析

2011年04月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在兴和县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且兴和县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2011年04月乌兰察布工业用地市场交易分析

三、2011年04月乌兰察布工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 兴和县 成交宗数最多 ,这也是兴和县 近12月以来第 2 次成为 乌兰察布 成交土地最多地区 。同时, 兴和县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 兴和县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2011年04月乌兰察布工业用地成交宗数分析

四、2011年04月乌兰察布工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 兴和县 成交金额最高,高达 3,800万元 。 全市成交总金额较上月 下降 12.45%呈现波动状态 。

图4 2011年04月乌兰察布工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 兴和县 成交均价最高,达到 4 万元/亩, 兴和县 成交均价最低,为 4 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2011年04月乌兰察布各地区土地成交均价分布

五、2011年04月乌兰察布工业用地成交详情分析

由表可知,2011年04月,乌兰察布成交的所有工业用地中,总价最高的土地被内蒙古瑞盛新能源有限公司竞得,为3,249万元;而内蒙古安洁天然气有限公司竞得的地块成交均价最高,达4万元/亩;2011年04月面积最大的地块为810.27亩,位于兴和县原煤炭市场。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 兴和县 兴和县原煤炭市场 3249 4 810.27 内蒙古瑞盛新能源有限公司
2 兴和县 兴和县纬二街南侧,经四路东侧、经三路西侧 351 4 87.35 内蒙古安洁天然气有限公司
3 兴和县 经三路西侧 200 4 49.87 内蒙古龙熙节水灌溉工程有限公司

图6 乌兰察布工业用地成交详情

六、乌兰察布投资分析

由图可知,乌兰察布工业用地成交面积位列 内蒙古 第5位, 排名下降, 与鄂尔多斯、巴彦淖尔在同一梯队 ,成交面积占全国0.51% 。

图72011年04月内蒙古工业用地成交详情

乌兰察布工业用地成交均价位列内蒙古第9,排名下降与阿拉善盟、兴安盟在同一梯队,地价水平相对较低。

图82011年04月内蒙古工业用地成交详情

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