一、2016年05月乌兰察布工业用地成交总况分析
2016年05月,
乌兰察布
成交用地总面积
340,003
平方米(约合
510亩)
·
工业用地面积为
236,644
平方米(约合355 亩)
,占总面积的70%
,环比
下降
40.89
%;
·
成交金额共计6,181万元,
其中工业用地金额2,394万元
,占比38.73%
,环比
增长
27.64
%;
·
成交土地22宗,其中工业用地9宗
,占总宗数的40.91%
,环比
增长
28.57
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
四子王旗 |
236,645 |
100% |
- |
2,394 |
100% |
- |
9 |
100% |
- |
图1 乌兰察布工业用地成交总况
二、2016年05月乌兰察布工业用地成交面积分析
2016年05月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
集中在四子王旗
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且四子王旗土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2016年05月乌兰察布工业用地市场交易分析
三、2016年05月乌兰察布工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
四子王旗
成交宗数最多
,这也是四子王旗
近12月以来第
3
次成为
乌兰察布
成交土地最多地区
。同时,
四子王旗也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
四子王旗正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
察哈尔右后热度有所降低。
图3
2016年05月乌兰察布工业用地成交宗数分析
四、2016年05月乌兰察布工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
四子王旗
成交金额最高,高达
2,394万元
。
全市成交总金额较上月
增长
27.64%呈现波动状态
。
图4 2016年05月乌兰察布工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
四子王旗
成交均价最高,达到
7
万元/亩,
四子王旗
成交均价最低,为
7
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2016年05月,乌兰察布成交的所有工业用地中,总价最高的土地被四子王旗隆源饲料有限公司竞得,为625万元;而四子王旗急时雨塑料制品有限公司竞得的地块成交均价最高,达7万元/亩;2016年05月面积最大的地块为89.66亩,位于生盖营北侧轻工业园内。
由图可知,乌兰察布工业用地成交面积位列
内蒙古
第4位,
排名下降,
与鄂尔多斯、包头在同一梯队
,成交面积占全国0.29%
。
乌兰察布工业用地成交均价位列内蒙古第4,排名上升与呼和浩特、巴彦淖尔在同一梯队,地价水平相对较低。