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2016年05月乌兰察布工业用地市场交易分析报告

2016-05-01

一、2016年05月乌兰察布工业用地成交总况分析

2016年05月, 乌兰察布 成交用地总面积 340,003 平方米(约合 510亩)
· 工业用地面积为 236,644 平方米(约合355 亩) ,占总面积的70% ,环比 下降 40.89 %;
· 成交金额共计6,181万元, 其中工业用地金额2,394万元 ,占比38.73% ,环比 增长 27.64 %;
· 成交土地22宗,其中工业用地9宗 ,占总宗数的40.91% ,环比 增长 28.57 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
四子王旗 236,645 100% - 2,394 100% - 9 100% -

图1 乌兰察布工业用地成交总况

二、2016年05月乌兰察布工业用地成交面积分析

2016年05月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 集中在四子王旗 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且四子王旗土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2016年05月乌兰察布工业用地市场交易分析

三、2016年05月乌兰察布工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 四子王旗 成交宗数最多 ,这也是四子王旗 近12月以来第 3 次成为 乌兰察布 成交土地最多地区 。同时, 四子王旗也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 四子王旗正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 察哈尔右后热度有所降低。

图3 2016年05月乌兰察布工业用地成交宗数分析

四、2016年05月乌兰察布工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 四子王旗 成交金额最高,高达 2,394万元 。 全市成交总金额较上月 增长 27.64%呈现波动状态 。

图4 2016年05月乌兰察布工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 四子王旗 成交均价最高,达到 7 万元/亩, 四子王旗 成交均价最低,为 7 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2016年05月乌兰察布各地区土地成交均价分布

五、2016年05月乌兰察布工业用地成交详情分析

由表可知,2016年05月,乌兰察布成交的所有工业用地中,总价最高的土地被四子王旗隆源饲料有限公司竞得,为625万元;而四子王旗急时雨塑料制品有限公司竞得的地块成交均价最高,达7万元/亩;2016年05月面积最大的地块为89.66亩,位于生盖营北侧轻工业园内。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 四子王旗 生盖营北侧轻工业园内 625 7 89.66 四子王旗隆源饲料有限公司
2 四子王旗 生盖营北侧轻工业园内 450 7 62.17 四子王旗急时雨塑料制品有限公司
3 四子王旗 生盖营北侧轻工业园内 360 7 50.47 内蒙古创新农牧业科技发展有限公司
4 四子王旗 红格尔苏木 271 6 48.79 内蒙古华电二连浩特新能源有限公司
5 四子王旗 乌江路南侧 240 7 34.98 四子王旗绿舟蔬菜种植专业合作社
6 四子王旗 乌兰花镇第六小学以北、创业园区以西 150 7 20.98 内蒙古惠农节水灌溉设备有限公司
7 四子王旗 红格尔苏木 108 6 17.92 华能四子王旗新能源发电有限公司
8 四子王旗 生盖营北侧轻工业园内 105 7 15 四子王旗地利生物有限公司
9 四子王旗 四子王旗江岸苏木境内 85 6 15 内蒙古四子王旗神光能源发展有限公司

图6 乌兰察布工业用地成交详情

六、乌兰察布投资分析

由图可知,乌兰察布工业用地成交面积位列 内蒙古 第4位, 排名下降, 与鄂尔多斯、包头在同一梯队 ,成交面积占全国0.29% 。

图72016年05月内蒙古工业用地成交详情

乌兰察布工业用地成交均价位列内蒙古第4,排名上升与呼和浩特、巴彦淖尔在同一梯队,地价水平相对较低。

图82016年05月内蒙古工业用地成交详情

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