2015年05月乌兰察布工业用地市场交易分析报告

2015-05-01

一、2015年05月乌兰察布工业用地成交总况分析

2015年05月，乌兰察布成交用地总面积 1,029,674 平方米（约合 1,545亩）
· 工业用地面积为 992,448 平方米（约合1,489 亩），占总面积的96% ，环比增长 2163.33 %；
· 成交金额共计9,227万元，其中工业用地金额7,849万元，占比85.07% ，环比增长 2345.17 %；
· 成交土地16宗,其中工业用地11宗，占总宗数的68.75% ，环比增长 1000 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
化德县	128,841	12.98%	-	1,010	12.87%	-	3	27.27%	-
察哈尔右后	414,200	41.74%	-	2,635	33.57%	-	2	18.18%	-
集宁区	119,187	12.01%	-	1,685	21.47%	-	2	18.18%	-
丰镇市	69,561	7.01%	-	857	10.92%	-	2	18.18%	-
卓资县	199,200	20.07%	354.29%	1,234	15.72%	284.42%	1	9.09%	持平
商都县	61,460	6.19%	-	428	5.45%	-	1	9.09%	-

图1 乌兰察布工业用地成交总况

二、2015年05月乌兰察布工业用地成交面积分析

2015年05月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，6个地区均有工业用地交易，且察哈尔右后土地成交面积最大，占比42% 。

图2 2015年05月乌兰察布工业用地市场交易分析

三、2015年05月乌兰察布工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，化德县成交宗数最多，这也是化德县近12月以来第 1 次成为乌兰察布成交土地最多地区。同时，丰镇市、化德县、卓资县、商都县、察哈尔右后、集宁区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；丰镇市、化德县、卓资县、商都县、察哈尔右后、集宁区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2015年05月乌兰察布工业用地成交宗数分析

四、2015年05月乌兰察布工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，察哈尔右后成交金额最高，高达 2,635万元。全市成交总金额较上月增长 2345.17%呈现波动状态。

图4 2015年05月乌兰察布工业用地成交金额分析

从成交均价上看，集宁区成交均价最高，达到 9 万元/亩，卓资县成交均价最低，为 4 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2015年05月乌兰察布各地区土地成交均价分布

五、2015年05月乌兰察布工业用地成交详情分析

由表可知，2015年05月，乌兰察布成交的所有工业用地中，总价最高的土地被察右后旗光豪矿业有限公司竞得，为2,225万元；而内蒙古华瑞科技有限公司竞得的地块成交均价最高，达10万元/亩；2015年05月面积最大的地块为525亩，位于杭宁达莱工业园区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	察哈尔右后	杭宁达莱工业园区	2225	4	525	察右后旗光豪矿业有限公司
2	卓资县	旗下营镇碌碡坪村	1234	4	298.8	内蒙古中能天然气有限公司
3	集宁区	集宁工业园区振兴大街北侧、规划路东侧宗地；	1074	10	112.51	内蒙古华瑞科技有限公司
4	化德县	化德县工业园区、化康公路南	773	5	141.63	化德县华晨矿业有限责任公司
5	丰镇市	丰镇市轻工业园区	624	8	75.99	丰镇市万洁燃气有限公司
6	集宁区	能源矿产品园区能源路东侧、纵一路西侧	611	9	66.27	乌兰察布市集宁区宏成得能源发展有限公司
7	商都县	长盛工业园区（集—商公路西）	428	5	92.19	内蒙古东胜硅藻土科技创新产业园有限公司
8	察哈尔右后	白音察干镇红丰村	410	4	96.3	中工鼎原钾肥有限公司
9	丰镇市	丰镇市轻工业园区	233	8	28.35	丰镇市万洁燃气有限公司
10	化德县	朝阳镇牧场村东南、大庙沟西北	173	4	39.63	内蒙古忠德矿业有限公司
11	化德县	德包图乡庆乐村南、省际通道北	64	5	12	乌兰察布东生光伏能源电力有限公司