2014年02月乌兰察布工业用地市场交易分析报告

2014-02-01

一、2014年02月乌兰察布工业用地成交总况分析

2014年02月，乌兰察布成交用地总面积 135,099 平方米（约合 203亩）
· 工业用地面积为 52,700 平方米（约合79 亩），占总面积的39% ，环比下降 91.14 %；
· 成交金额共计4,499万元，其中工业用地金额321万元，占比7.13% ，环比下降 93.22 %；
· 成交土地3宗,其中工业用地1宗，占总宗数的33.33% ，环比下降 92.31 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
察哈尔右后	52,700	100%	-15.44%	321	100%	-15.35%	1	100%	-66.67%

图1 乌兰察布工业用地成交总况

二、2014年02月乌兰察布工业用地成交面积分析

2014年02月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在察哈尔右后。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且察哈尔右后土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2014年02月乌兰察布工业用地市场交易分析

三、2014年02月乌兰察布工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，察哈尔右后成交宗数最多，这也是察哈尔右后近12月以来第 2 次成为乌兰察布成交土地最多地区。同时，察哈尔右前、察哈尔右后热度有所降低。

图3 2014年02月乌兰察布工业用地成交宗数分析

四、2014年02月乌兰察布工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，察哈尔右后成交金额最高，高达 321万元。全市成交总金额较上月下降 93.22%呈现波动状态。

图4 2014年02月乌兰察布工业用地成交金额分析

从成交均价上看，察哈尔右后成交均价最高，达到 4 万元/亩，察哈尔右后成交均价最低，为 4 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2014年02月乌兰察布各地区土地成交均价分布

五、2014年02月乌兰察布工业用地成交详情分析

由表可知，2014年02月，乌兰察布成交的所有工业用地中，总价最高的土地被乌兰察布市恒丰新型建材有限公司竞得，为321万元；此地块成交均价也为本月最高，达4万元/亩；同时也是2014年02月月面积最大的地块，为79.05亩，位于白音察干镇红丰村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	察哈尔右后	白音察干镇红丰村	321	4	79.05	乌兰察布市恒丰新型建材有限公司