2012年08月乌兰察布工业用地市场交易分析报告

2012-08-01

一、2012年08月乌兰察布工业用地成交总况分析

2012年08月，乌兰察布成交用地总面积 225,397 平方米（约合 338亩）
· 工业用地面积为 73,444 平方米（约合110 亩），占总面积的33% ，环比下降 90.72 %；
· 成交金额共计13,705万元，其中工业用地金额785万元，占比5.73% ，环比下降 84.89 %；
· 成交土地8宗,其中工业用地2宗，占总宗数的25% ，环比下降 83.33 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
卓资县	50,013	68.1%	-	456	58.09%	-	1	50%	-
集宁区	23,431	31.9%	-	329	41.91%	-	1	50%	-

图1 乌兰察布工业用地成交总况

二、2012年08月乌兰察布工业用地成交面积分析

2012年08月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在卓资县与集宁区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且卓资县土地成交面积最大，占比68% 。

图2 2012年08月乌兰察布工业用地市场交易分析

三、2012年08月乌兰察布工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，卓资县、集宁区成交宗数最多。同时，卓资县、集宁区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；卓资县、集宁区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势凉城县、察哈尔右前热度有所降低。

图3 2012年08月乌兰察布工业用地成交宗数分析

四、2012年08月乌兰察布工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，卓资县成交金额最高，高达 456万元。全市成交总金额较上月下降 84.89%呈现波动状态。

图4 2012年08月乌兰察布工业用地成交金额分析

从成交均价上看，集宁区成交均价最高，达到 9 万元/亩，卓资县成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2012年08月乌兰察布各地区土地成交均价分布

五、2012年08月乌兰察布工业用地成交详情分析

由表可知，2012年08月，乌兰察布成交的所有工业用地中，总价最高的土地被卓资县锦盛化工有限责任公司竞得，为456万元；而乌兰察布市纳慕尔服装有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达9万元/亩；2012年08月面积最大的地块为75.02亩，位于卓资山镇和平行政村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	卓资县	卓资山镇和平行政村	456	6	75.02	卓资县锦盛化工有限责任公司
2	集宁区	马莲渠新集镇，规划十六路以东、规划十一路以南、规划六路以西、规划二路以北	329	9	35.15	乌兰察布市纳慕尔服装有限责任公司