2011年05月乌兰察布工业用地市场交易分析报告

2011-05-01

一、2011年05月乌兰察布工业用地成交总况分析

2011年05月，乌兰察布成交用地总面积 1,735,613 平方米（约合 2,603亩）
· 工业用地面积为 1,331,096 平方米（约合1,997 亩），占总面积的77% ，环比增长 110.73 %；
· 成交金额共计31,280万元，其中工业用地金额15,461万元，占比49.43% ，环比增长 306.86 %；
· 成交土地23宗,其中工业用地10宗，占总宗数的43.48% ，环比增长 233.33 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
集宁区	1,331,096	100%	-	15,461	100%	-	10	100%	-

图1 乌兰察布工业用地成交总况

二、2011年05月乌兰察布工业用地成交面积分析

2011年05月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在集宁区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且集宁区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2011年05月乌兰察布工业用地市场交易分析

三、2011年05月乌兰察布工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，集宁区成交宗数最多，这也是集宁区近12月以来第 6 次成为乌兰察布成交土地最多地区。同时，集宁区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；集宁区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2011年05月乌兰察布工业用地成交宗数分析

四、2011年05月乌兰察布工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，集宁区成交金额最高，高达 15,461万元。全市成交总金额较上月增长 306.86%呈现波动状态。

图4 2011年05月乌兰察布工业用地成交金额分析

从成交均价上看，集宁区成交均价最高，达到 8 万元/亩，集宁区成交均价最低，为 8 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2011年05月乌兰察布各地区土地成交均价分布

五、2011年05月乌兰察布工业用地成交详情分析

由表可知，2011年05月，乌兰察布成交的所有工业用地中，总价最高的土地被集宁区国融公司竞得，为4,067万元；而内蒙古沂蒙管业有限公司竞得的地块成交均价最高，达12万元/亩；2011年05月面积最大的地块为500亩，位于民建路东支线以北宗地地块。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	集宁区	民建路东支线以北宗地地块	4067	8	500	集宁区国融公司
2	集宁区	七苏木车站以北宗地地块	3272	8	389.45	乌兰察布市浩通能源有限责任公司
3	集宁区	察哈尔经济技术开发区地块	3081	12	255.29	内蒙古沂蒙管业有限公司
4	集宁区	桥西新华街西延长线以东、桥西变电站以北宗地地块	2344	8	278.93	乌兰察布市集宁区国融投资发展有限公司
5	集宁区	平赛路北侧、中心西街东侧、平一路南侧地块	1158	4	284.71	内蒙古艾维特玻璃制品有限公司
6	集宁区	平一路北侧、黄茂营街东侧、平海街西侧地块	533	4	129.78	内蒙古歌美飒风电有限公司
7	集宁区	七苏木浩通公司拟用地西南侧宗地地块	421	8	50	乌兰察布市集宁区宏成得商贸有限公司
8	集宁区	友谊大道南侧、黄茂营街东侧、平海街西侧地块	330	4	78.22	内蒙古协通安达大件吊装有限公司
9	集宁区	208高速公路以西、米兰达服饰公司拟用地以南宗地地块	164	8	19.46	乌兰察布市集宁区国融投资发展有限公司
10	集宁区	桥西新华街西延长线以东、鑫刚置业公司拟用地以北宗地地块	91	8	10.79	乌兰察布市集宁区米兰达服饰有限责任公司