2018年05月呼伦贝尔工业用地市场交易分析报告

2018-05-01

一、2018年05月呼伦贝尔工业用地成交总况分析

2018年05月，呼伦贝尔成交用地总面积 129,652 平方米（约合 194亩）
· 工业用地面积为 11,636 平方米（约合17 亩），占总面积的9% ，环比下降 90.69 %；
· 成交金额共计7,279万元，其中工业用地金额106万元，占比1.45% ，环比下降 91.23 %；
· 成交土地12宗,其中工业用地3宗，占总宗数的25% ，环比下降 50 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
阿荣旗	6,309	54.21%	-93.4%	53	50.09%	-94.27%	1	33.33%	-75%
根河市	3,290	28.27%	-	40	37.31%	-	1	33.33%	-
陈巴尔虎旗	2,038	17.51%	-	14	12.61%	-	1	33.33%	-

图1 呼伦贝尔工业用地成交总况

二、2018年05月呼伦贝尔工业用地成交面积分析

2018年05月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且阿荣旗土地成交面积最大，占比54% 。

图2 2018年05月呼伦贝尔工业用地市场交易分析

三、2018年05月呼伦贝尔工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，阿荣旗、陈巴尔虎旗、根河市成交宗数最多。同时，陈巴尔虎旗、根河市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；陈巴尔虎旗、根河市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势阿荣旗热度有所降低。

图3 2018年05月呼伦贝尔工业用地成交宗数分析

四、2018年05月呼伦贝尔工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，阿荣旗成交金额最高，高达 53万元。全市成交总金额较上月下降 91.23%呈现下降状态。

图4 2018年05月呼伦贝尔工业用地成交金额分析

从成交均价上看，根河市成交均价最高，达到 8 万元/亩，陈巴尔虎旗成交均价最低，为 4 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年05月呼伦贝尔各地区土地成交均价分布

五、2018年05月呼伦贝尔工业用地成交详情分析

由表可知，2018年05月，呼伦贝尔成交的所有工业用地中，总价最高的土地被阿荣旗蒙益多矿泉饮料厂竞得，为53万元；而根河市大林公共事业投资管理有限公司竞得的地块成交均价最高，达8万元/亩；2018年05月面积最大的地块为9.46亩，位于六合镇永乐村长乐组。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	阿荣旗	六合镇永乐村长乐组	53	6	9.46	阿荣旗蒙益多矿泉饮料厂
2	根河市	阿龙山镇解放路东侧、截洪沟堤坝路西侧	39	8	4.93	根河市大林公共事业投资管理有限公司
3	陈巴尔虎旗	陈巴尔虎旗宝日希勒镇库热格太嘎查	13	4	3.06	陈巴尔虎旗富清冷库经营有限责任公司