2019年03月乌兰察布工业用地市场交易分析报告

2019-03-01

一、2019年03月乌兰察布工业用地成交总况分析

2019年03月，乌兰察布成交用地总面积 1,069,793 平方米（约合 1,605亩）
· 工业用地面积为 598,297 平方米（约合897 亩），占总面积的56% ，环比增长 357.75 %；
· 成交金额共计38,287万元，其中工业用地金额8,551万元，占比22.33% ，环比增长 898.97 %；
· 成交土地33宗,其中工业用地12宗，占总宗数的36.36% ，环比增长 100 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
察哈尔右前	519,033	86.75%	434.58%	8,054	94.19%	1140.99%	10	83.33%	150%
商都县	79,265	13.25%	-	497	5.81%	-	2	16.67%	-

图1 乌兰察布工业用地成交总况

二、2019年03月乌兰察布工业用地成交面积分析

2019年03月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在商都县与察哈尔右前。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且察哈尔右前土地成交面积最大，占比87% 。

图2 2019年03月乌兰察布工业用地市场交易分析

三、2019年03月乌兰察布工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，察哈尔右前成交宗数最多，这也是察哈尔右前近12月以来第 6 次成为乌兰察布成交土地最多地区。同时，商都县、察哈尔右前也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；商都县、察哈尔右前正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2019年03月乌兰察布工业用地成交宗数分析

四、2019年03月乌兰察布工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，察哈尔右前成交金额最高，高达 8,054万元。全市成交总金额较上月增长 898.97%呈现波动状态。

图4 2019年03月乌兰察布工业用地成交金额分析

从成交均价上看，察哈尔右前成交均价最高，达到 10 万元/亩，商都县成交均价最低，为 4 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年03月乌兰察布各地区土地成交均价分布

五、2019年03月乌兰察布工业用地成交详情分析

由表可知，2019年03月，乌兰察布成交的所有工业用地中，总价最高的土地被乌兰察布市集宁区城市建设投资开发有限责任公司竞得，为3,871万元；而内蒙古优刻得信息科技有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达14万元/亩；2019年03月面积最大的地块为279.12亩，位于工业南街以南、建安南路以西。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	察哈尔右前	工业南街以南、建安南路以西	3871	14	279.12	乌兰察布市集宁区城市建设投资开发有限责任公司
2	察哈尔右前	优科得大道以北、阿里大道以南	2156	14	155.44	内蒙古优刻得信息科技有限责任公司
3	察哈尔右前	乌拉哈乌拉街东、团结路南	908	7	130.02	内蒙古谷香村农业科技发展有限公司
4	商都县	小海子镇农牧业产业园区	448	4	107.69	商都县驿商农旅发展有限公司
5	察哈尔右前	察右前旗苏集村境内、胜利街北	220	4	50.25	内蒙古鼎立木业有限公司
6	察哈尔右前	玛拉沁路以北、德日胜塔拉街以西	219	7	32.97	乌兰察布市益兴明农机有限责任公司
7	察哈尔右前	巴音一街西、京西能源北	195	7	26.55	内蒙古天宇达生物科技有限公司
8	察哈尔右前	察右前旗三岔口乡五里坡村委会	179	4	40	内蒙古瑞佳田农业科技发展有限公司
9	察哈尔右前	察右前旗三岔口乡五里坡村委会境内	179	4	40	内蒙古瑞佳田农业科技发展有限公司
10	察哈尔右前	察右前旗弓沟新村西	64	4	15	内蒙古利德畜禽无害化处理有限公司
11	察哈尔右前	黄旗海镇大喇嘛营村北、玫瑰营路东	63	7	9.2	内蒙古鑫泰变压器有限公司
12	商都县	轻工业园区（白干路南）	49	4	11.2	商都县科艺金属制品有限公司