2018年03月乌兰察布工业用地市场交易分析报告

2018-03-01

一、2018年03月乌兰察布工业用地成交总况分析

2018年03月，乌兰察布成交用地总面积 581,424 平方米（约合 872亩）
· 工业用地面积为 253,472 平方米（约合380 亩），占总面积的44% ，环比下降 67.95 %；
· 成交金额共计15,506万元，其中工业用地金额4,571万元，占比29.48% ，环比下降 7.76 %；
· 成交土地19宗,其中工业用地4宗，占总宗数的21.05% ，环比增长 33.33 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
集宁区	234,214	92.4%	-	4,399	96.24%	-	2	50%	-
凉城县	15,149	5.98%	-	129	2.82%	-	1	25%	-
化德县	4,111	1.62%	-99.39%	43	0.94%	-98.97%	1	25%	持平

图1 乌兰察布工业用地成交总况

二、2018年03月乌兰察布工业用地成交面积分析

2018年03月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且集宁区土地成交面积最大，占比92% 。

图2 2018年03月乌兰察布工业用地市场交易分析

三、2018年03月乌兰察布工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，集宁区成交宗数最多，这也是集宁区近12月以来第 4 次成为乌兰察布成交土地最多地区。同时，凉城县、集宁区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；凉城县、集宁区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势化德县热度有所降低。

图3 2018年03月乌兰察布工业用地成交宗数分析

四、2018年03月乌兰察布工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，集宁区成交金额最高，高达 4,399万元。全市成交总金额较上月下降 7.76%呈现波动状态。

图4 2018年03月乌兰察布工业用地成交金额分析

从成交均价上看，集宁区成交均价最高，达到 13 万元/亩，凉城县成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年03月乌兰察布各地区土地成交均价分布

五、2018年03月乌兰察布工业用地成交详情分析

由表可知，2018年03月，乌兰察布成交的所有工业用地中，总价最高的土地被乌兰察布市华创信息产业投资发展有限责任公司竞得，为3,569万元；此地块成交均价也为本月最高，达13万元/亩；同时也是2018年03月月面积最大的地块，为264.99亩，位于建安南路以东、满达东街以南、育才北街以北。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	集宁区	建安南路以东、满达东街以南、育才北街以北	3569	13	264.99	乌兰察布市华创信息产业投资发展有限责任公司
2	集宁区	腾飞北路西侧、京宁热电东侧、小炒旺北侧	830	10	86.33	内蒙古蒙根山油脂有限公司
3	凉城县	凉城县鸿茅镇西厢村	129	6	22.72	内蒙古鸿茅国药股份有限公司
4	化德县	化康路北侧	43	7	6.17	化德县节清农业节水灌溉有限公司