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2016年09月乌兰察布工业用地市场交易分析报告

2016-09-01

一、2016年09月乌兰察布工业用地成交总况分析

2016年09月, 乌兰察布 成交用地总面积 321,452 平方米(约合 482亩)
· 工业用地面积为 41,447 平方米(约合62 亩) ,占总面积的13% ,环比 下降 92.25 %;
· 成交金额共计12,790万元, 其中工业用地金额520万元 ,占比4.07% ,环比 下降 91.12 %;
· 成交土地12宗,其中工业用地1宗 ,占总宗数的8.33% ,环比 下降 88.89 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
丰镇市 41,447 100% -89.92% 520 100% -88.84% 1 100% -85.71%

图1 乌兰察布工业用地成交总况

二、2016年09月乌兰察布工业用地成交面积分析

2016年09月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 集中在丰镇市 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且丰镇市土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2016年09月乌兰察布工业用地市场交易分析

三、2016年09月乌兰察布工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 丰镇市 成交宗数最多 ,这也是丰镇市 近12月以来第 4 次成为 乌兰察布 成交土地最多地区 。同时, 丰镇市热度有所降低。

图3 2016年09月乌兰察布工业用地成交宗数分析

四、2016年09月乌兰察布工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 丰镇市 成交金额最高,高达 520万元 。 全市成交总金额较上月 下降 91.12%呈现下降状态 。

图4 2016年09月乌兰察布工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 丰镇市 成交均价最高,达到 8 万元/亩, 丰镇市 成交均价最低,为 8 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2016年09月乌兰察布各地区土地成交均价分布

五、2016年09月乌兰察布工业用地成交详情分析

由表可知,2016年09月,乌兰察布成交的所有工业用地中,总价最高的土地被内蒙古天烁材料科技有限公司竞得,为520万元;此地块成交均价也为本月最高,达8万元/亩;同时也是2016年09月月面积最大的地块,为62.17亩,位于丰镇市氟化工业西园区。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 丰镇市 丰镇市氟化工业西园区 520 8 62.17 内蒙古天烁材料科技有限公司

图6 乌兰察布工业用地成交详情

六、乌兰察布投资分析

由图可知,乌兰察布工业用地成交面积位列 内蒙古 第9位, 排名下降, 与锡林郭勒盟、包头在同一梯队 ,成交面积占全国0.05% 。

图72016年09月内蒙古工业用地成交详情

乌兰察布工业用地成交均价位列内蒙古第5,排名上升与兴安盟、呼伦贝尔在同一梯队,地价水平相对较低。

图82016年09月内蒙古工业用地成交详情

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