2014年06月乌兰察布工业用地市场交易分析报告

2014-06-01

一、2014年06月乌兰察布工业用地成交总况分析

2014年06月，乌兰察布成交用地总面积 1,187,348 平方米（约合 1,781亩）
· 工业用地面积为 530,568 平方米（约合796 亩），占总面积的45% ，环比增长 33.54 %；
· 成交金额共计28,799万元，其中工业用地金额5,828万元，占比20.24% ，环比增长 24.57 %；
· 成交土地39宗,其中工业用地10宗，占总宗数的25.64% ，环比增长 150 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
集宁区	271,748	51.22%	63.39%	3,806	65.3%	60.46%	5	50%	150%
凉城县	247,420	46.63%	-	1,977	33.92%	-	4	40%	-
察哈尔右中	11,400	2.15%	-	46	0.78%	-	1	10%	-

图1 乌兰察布工业用地成交总况

二、2014年06月乌兰察布工业用地成交面积分析

2014年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且集宁区土地成交面积最大，占比51% 。

图2 2014年06月乌兰察布工业用地市场交易分析

三、2014年06月乌兰察布工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，集宁区成交宗数最多，这也是集宁区近12月以来第 3 次成为乌兰察布成交土地最多地区。同时，凉城县、察哈尔右中、集宁区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；凉城县、察哈尔右中、集宁区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势察哈尔右前热度有所降低。

图3 2014年06月乌兰察布工业用地成交宗数分析

四、2014年06月乌兰察布工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，集宁区成交金额最高，高达 3,806万元。全市成交总金额较上月增长 24.57%呈现上升状态。

图4 2014年06月乌兰察布工业用地成交金额分析

从成交均价上看，集宁区成交均价最高，达到 9 万元/亩，察哈尔右中成交均价最低，为 3 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2014年06月乌兰察布各地区土地成交均价分布

五、2014年06月乌兰察布工业用地成交详情分析

由表可知，2014年06月，乌兰察布成交的所有工业用地中，总价最高的土地被乌兰察布市集宁区兴大业农牧科技发展有限公司竞得，为1,782万元；而内蒙古华瑞炭素科技有限公司竞得的地块成交均价最高，达10万元/亩；2014年06月面积最大的地块为193.65亩，位于集宁工业园区振兴大街北侧、张家村西侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	集宁区	集宁工业园区振兴大街北侧、张家村西侧	1782	9	193.65	乌兰察布市集宁区兴大业农牧科技发展有限公司
2	集宁区	集宁工业园区振兴大街北侧、机场路东侧宗地	1267	10	132.85	内蒙古华瑞炭素科技有限公司
3	凉城县	凉城县岱海镇西厢村、呼阳公路南	930	5	173.62	内蒙古鸿茅药业有限责任公司
4	凉城县	凉城县岱海镇西厢村、呼阳公路南	760	5	142.01	凉城县佳鑫万寿菊销售有限公司
5	集宁区	集宁工业园区天宇建材公司北侧、雪原公司拟用地南侧	334	9	35.4	乌兰察布市集宁区欣国彩印包装有限责任公司
6	集宁区	集宁工业园区振兴大街丝网护栏公司南侧、中桥线缆公司东侧	294	9	31.81	内蒙古龙胜包装有限公司
7	凉城县	凉城县岱海镇西厢村呼阳公路北、世纪粮行北	178	5	35.32	凉城县世纪粮行有限公司
8	集宁区	能源矿产品园区能源路东侧、纵一路西侧	129	9	13.91	内蒙古万鑫公路养护有限责任公司
9	凉城县	凉城县岱海镇世纪粮行东	109	5	20.17	凉城县内农农户有限责任公司
10	察哈尔右中	察右中旗装备制造产业园区	45	3	17.1	察右中旗丰泽水务有限公司