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2013年09月乌兰察布工业用地市场交易分析报告

2013-09-01

一、2013年09月乌兰察布工业用地成交总况分析

2013年09月, 乌兰察布 成交用地总面积 481,170 平方米(约合 722亩)
· 工业用地面积为 284,828 平方米(约合427 亩) ,占总面积的59% ,环比 下降 85.31 %;
· 成交金额共计13,311万元, 其中工业用地金额2,894万元 ,占比21.74% ,环比 下降 76.82 %;
· 成交土地19宗,其中工业用地7宗 ,占总宗数的36.84% ,环比 下降 63.16 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
丰镇市 267,328 93.86% - 2,761 95.4% - 5 71.43% -
卓资县 17,500 6.14% - 133 4.6% - 2 28.57% -

图1 乌兰察布工业用地成交总况

二、2013年09月乌兰察布工业用地成交面积分析

2013年09月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 集中在丰镇市与卓资县 。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易, 且丰镇市土地成交面积最大 ,占比94% 。

图2 2013年09月乌兰察布工业用地市场交易分析

三、2013年09月乌兰察布工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 丰镇市 成交宗数最多 ,这也是丰镇市 近12月以来第 2 次成为 乌兰察布 成交土地最多地区 。同时, 丰镇市、卓资县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 丰镇市、卓资县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2013年09月乌兰察布工业用地成交宗数分析

四、2013年09月乌兰察布工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 丰镇市 成交金额最高,高达 2,761万元 。 全市成交总金额较上月 下降 76.82%呈现波动状态 。

图4 2013年09月乌兰察布工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 丰镇市 成交均价最高,达到 7 万元/亩, 卓资县 成交均价最低,为 5 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2013年09月乌兰察布各地区土地成交均价分布

五、2013年09月乌兰察布工业用地成交详情分析

由表可知,2013年09月,乌兰察布成交的所有工业用地中,总价最高的土地被内蒙古瑞濠新材料科技有限公司竞得,为1,553万元;而内蒙古中北微晶高科有限公司竞得的地块成交均价最高,达9万元/亩;2013年09月面积最大的地块为229.05亩,位于丰镇市氟化工业西园区。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 丰镇市 丰镇市氟化工业西园区 1553 7 229.05 内蒙古瑞濠新材料科技有限公司
2 丰镇市 丰镇市氟化工业西园区 487 7 71.85 内蒙古普源铁合金有限责任公司
3 丰镇市 丰镇市氟化工业西园区 425 7 62.69 丰镇市嘉鑫硅锰合金有限公司
4 丰镇市 丰镇市氟化工业西园区 195 9 22.65 内蒙古中北微晶高科有限公司
5 丰镇市 丰镇市氟化工业西园区 101 7 14.75 内蒙古瑞濠新材料科技有限公司
6 卓资县 卓资山镇兰旗村 71 6 11.25 内蒙古蒙鑫食品有限责任公司
7 卓资县 旗下营镇工业园区 62 4 15 内蒙古伊东集团东兴化工有限责任公司

图6 乌兰察布工业用地成交详情

六、乌兰察布投资分析

由图可知,乌兰察布工业用地成交面积位列 内蒙古 第5位, 与阿拉善盟、呼伦贝尔在同一梯队 ,成交面积占全国0.23% 。

图72013年09月内蒙古工业用地成交详情

乌兰察布工业用地成交均价位列内蒙古第5,排名上升与巴彦淖尔、包头在同一梯队,地价水平相对较低。

图82013年09月内蒙古工业用地成交详情

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