2012年06月乌兰察布工业用地市场交易分析报告

2012-06-01

一、2012年06月乌兰察布工业用地成交总况分析

2012年06月，乌兰察布成交用地总面积 1,026,900 平方米（约合 1,540亩）
· 工业用地面积为 603,277 平方米（约合905 亩），占总面积的59% ，环比下降 59.59 %；
· 成交金额共计49,793万元，其中工业用地金额5,054万元，占比10.15% ，环比下降 46.21 %；
· 成交土地28宗,其中工业用地11宗，占总宗数的39.29% ，环比下降 31.25 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
商都县	443,688	73.55%	-	3,185	63.02%	-	5	45.45%	-
集宁区	113,589	18.83%	-	1,574	31.14%	-	4	36.36%	-
化德县	36,000	5.97%	-70.29%	235	4.64%	-70.31%	1	9.09%	持平
察哈尔右后	10,000	1.66%	-	61	1.2%	-	1	9.09%	-

图1 乌兰察布工业用地成交总况

二、2012年06月乌兰察布工业用地成交面积分析

2012年06月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，4个地区均有工业用地交易，且商都县土地成交面积最大，占比74% 。

图2 2012年06月乌兰察布工业用地市场交易分析

三、2012年06月乌兰察布工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，商都县成交宗数最多，这也是商都县近12月以来第 5 次成为乌兰察布成交土地最多地区。同时，商都县、察哈尔右后、集宁区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；商都县、察哈尔右后、集宁区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势化德县热度有所降低。

图3 2012年06月乌兰察布工业用地成交宗数分析

四、2012年06月乌兰察布工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，商都县成交金额最高，高达 3,185万元。全市成交总金额较上月下降 46.21%呈现波动状态。

图4 2012年06月乌兰察布工业用地成交金额分析

从成交均价上看，集宁区成交均价最高，达到 9 万元/亩，察哈尔右后成交均价最低，为 4 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2012年06月乌兰察布各地区土地成交均价分布

五、2012年06月乌兰察布工业用地成交详情分析

由表可知，2012年06月，乌兰察布成交的所有工业用地中，总价最高的土地被商都县万象球团有限责任公司竞得，为931万元；而内蒙古展通物流有限公司竞得的地块成交均价最高，达9万元/亩；2012年06月面积最大的地块为195.51亩，位于商张公路北。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	商都县	商张公路北	931	5	195.51	商都县万象球团有限责任公司
2	商都县	商张公路北	721	5	150.01	商都县晔兆冶金有限责任公司
3	集宁区	位于能源矿产品物流园区，集兴公路以南	695	9	75	内蒙古展通物流有限公司
4	商都县	商张公路北	571	5	120.01	商都县众邦亿兴能源材料有限责任公司
5	商都县	商张公路北	481	5	100	内蒙古商都县长盛镍铬材料有限公司
6	商都县	商张公路北	481	5	100	商都县民宇水泥有限责任公司
7	集宁区	位于马莲渠新集镇，马莲烧烤城以南	401	9	43.64	乌兰察布市集宁区国融投资发展有限公司
8	集宁区	八二工地以南、民丰薯业公司用地以东	278	9	30	乌兰察布市集宁区国融投资发展有限公司
9	化德县	化-康公路南，208线西侧	234	4	54	内蒙古聚点环保餐具有限公司
10	集宁区	位于马莲渠乡新集镇，通达物资公司用地以南	200	9	21.74	乌兰察布市集宁区国融投资发展有限公司
11	察哈尔右后	红各尔图镇光明村	61	4	15	内蒙古和神普源化工有限责任公司