2011年06月乌兰察布工业用地市场交易分析报告

2011-06-01

一、2011年06月乌兰察布工业用地成交总况分析

2011年06月，乌兰察布成交用地总面积 2,937,941 平方米（约合 4,407亩）
· 工业用地面积为 2,617,083 平方米（约合3,926 亩），占总面积的89% ，环比增长 96.61 %；
· 成交金额共计33,715万元，其中工业用地金额28,683万元，占比85.07% ，环比增长 85.52 %；
· 成交土地48宗,其中工业用地30宗，占总宗数的62.5% ，环比增长 200 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
集宁区	1,334,123	50.98%	0.23%	20,856	72.71%	34.9%	23	76.67%	130%
兴和县	256,293	9.79%	-	1,541	5.37%	-	4	13.33%	-
卓资县	666,667	25.47%	-	4,022	14.02%	-	1	3.33%	-
察哈尔右后	300,000	11.46%	-	1,824	6.36%	-	1	3.33%	-
商都县	60,000	2.29%	-	440	1.53%	-	1	3.33%	-

图1 乌兰察布工业用地成交总况

二、2011年06月乌兰察布工业用地成交面积分析

2011年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，5个地区均有工业用地交易，且集宁区土地成交面积最大，占比51% 。

图2 2011年06月乌兰察布工业用地市场交易分析

三、2011年06月乌兰察布工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，集宁区成交宗数最多，这也是集宁区近12月以来第 7 次成为乌兰察布成交土地最多地区。同时，兴和县、卓资县、商都县、集宁区、察哈尔右后也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；兴和县、卓资县、商都县、集宁区、察哈尔右后正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2011年06月乌兰察布工业用地成交宗数分析

四、2011年06月乌兰察布工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，集宁区成交金额最高，高达 20,856万元。全市成交总金额较上月增长 85.52%呈现上升状态。

图4 2011年06月乌兰察布工业用地成交金额分析

从成交均价上看，集宁区成交均价最高，达到 10 万元/亩，兴和县成交均价最低，为 4 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2011年06月乌兰察布各地区土地成交均价分布

五、2011年06月乌兰察布工业用地成交详情分析

由表可知，2011年06月，乌兰察布成交的所有工业用地中，总价最高的土地被内蒙古伊东集团东兴化工有限责任公司竞得，为4,022万元；而乌兰察布市龙泰管业有限公司竞得的地块成交均价最高，达13万元/亩；2011年06月面积最大的地块为1000亩，位于卓资县旗下营镇。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	卓资县	卓资县旗下营镇	4022	4	1000	内蒙古伊东集团东兴化工有限责任公司
2	集宁区	察哈尔经济开发区地块	3508	12	290.66	内蒙古华强油脂有限公司
3	集宁区	工业园区商都街东侧、平地泉街西侧、平赞路北侧地块	2750	13	219.23	乌兰察布市龙泰管业有限公司
4	集宁区	工业园区商都街东侧、平地泉街西侧、平梁路北侧地块	2330	12	192.73	乌兰察布市察哈尔热力有限公司
5	集宁区	七苏木车站以北地块	1883	9	205.47	兰察布市浩通能源有限责任公司
6	集宁区	察哈尔经济技术开发区地块	1875	12	155.35	内蒙古森吉木业有限责任公司
7	察哈尔右后	白音察干镇白山子村（蒙维新材料产业园）	1824	4	450	蒙维科技有限责任公司
8	集宁区	白海子工业园区，候家村以东、纵一路以西、民建东路以北地块	1392	9	153.8	内蒙古牛王庄园葡萄酒业有限公司
9	集宁区	民建路以南、纵二路以东地块	855	9	94.36	乌兰察布市集宁区国融投资发展有限责任公司
10	集宁区	工业园区纵二路以东地块	850	9	93.88	乌兰察布市集宁区国融投资发展有限责任公司
11	兴和县	兴和县兴旺角工业园区天然气	580	4	144.63	内蒙古兴洁天然气有限公司
12	集宁区	集宁区工业园区范围内，民建东路以南、同盛风电以西地块	580	9	64	乌兰察布市集宁区国融投资发展有限责任公司
13	集宁区	集宁区工业园区纵一路南侧、中桥焊材公司拟用地东侧宗地地块	562	9	62.08	乌兰察布市集宁区国融投资发展有限责任公司
14	兴和县	兴和县重工业园区原三维汽化节能有限公司	467	4	116.56	王晓晨
15	集宁区	集宁区工业园区纵一路南侧、鑫凯公司拟用地西侧宗地地块	462	9	51.02	内蒙古中桥焊材有限责任公司
16	集宁区	盛和金属公司用地以北宗地地块	457	9	50.4	乌兰察布市集宁区国融投资发展有限责任公司
17	集宁区	盛和金属用地以西、西北化工用地以东地块	453	9	50	乌兰察布市集宁区蕴彩装饰有限公司
18	集宁区	新特新药业用地以北地块	453	9	50	乌兰察布市集宁区国融投资发展有限责任公司
19	商都县	省际通道东	440	5	90	陈万宝
20	集宁区	马莲渠乡新集镇，利众物流以南、乡政府以北地块	382	9	41.93	乌兰察布市集宁区国融投资发展有限责任公司
21	集宁区	马莲渠乡新集镇，利众物流以南、乡政府以北地块	381	9	41.23	乌兰察布市集宁区国融投资发展有限责任公司
22	集宁区	集二铁路线以南地块	363	9	40	乌兰察布市集宁区国融投资发展有限责任公司
23	集宁区	集宁区工业园区纵一路北侧宗地地块	320	9	35.32	乌兰察布市集宁区国融投资发展有限责任公司
24	兴和县	兴和县重工业园区原兴旺碳素有限责任公司	274	4	68.33	田果斌
25	集宁区	集中公路以西地块	267	9	29.43	乌兰察布市集宁区国融投资发展有限责任公司
26	兴和县	兴和县后河生态移民新村南原玻璃厂	220	4	54.92	李德义
27	集宁区	马莲渠乡新集镇，利众物流以南、乡政府以北地块	194	9	21.24	乌兰察布市集宁区国融投资发展有限责任公司
28	集宁区	三信公司用地以南宗地地块	187	9	20.58	内蒙古红风新能源科技有限公司
29	集宁区	马莲渠乡新集镇，利众物流以南、乡政府以北地块	184	9	19.99	乌兰察布市集宁区国融投资发展有限责任公司
30	集宁区	集宁区工业园区纵一路南侧、长合建材公司用地北侧宗地地块	168	9	18.46	乌兰察布市集宁区国融投资发展有限责任公司