2019年08月赤峰工业用地市场交易分析报告

2019-08-01

一、2019年08月赤峰工业用地成交总况分析

2019年08月，赤峰成交用地总面积 567,866 平方米（约合 852亩）
· 工业用地面积为 171,859 平方米（约合258 亩），占总面积的30%
· 成交金额共计86,601万元，其中工业用地金额1,711万元，占比1.98%
· 成交土地49宗,其中工业用地9宗，占总宗数的18.37% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
阿鲁科尔沁旗	76,431	44.47%	-	898	52.48%	-	6	66.67%	-
巴林左旗	90,096	52.42%	-	766	44.75%	-	2	22.22%	-
翁牛特旗	5,334	3.1%	-	48	2.77%	-	1	11.11%	-

图1 赤峰工业用地成交总况

二、2019年08月赤峰工业用地成交面积分析

2019年08月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且巴林左旗土地成交面积最大，占比52% 。

图2 2019年08月赤峰工业用地市场交易分析

三、2019年08月赤峰工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，阿鲁科尔沁旗成交宗数最多，这也是阿鲁科尔沁旗近12月以来第 2 次成为赤峰成交土地最多地区。同时，巴林左旗、阿鲁科尔沁旗、翁牛特旗也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；巴林左旗、阿鲁科尔沁旗、翁牛特旗正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2019年08月赤峰工业用地成交宗数分析

四、2019年08月赤峰工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，阿鲁科尔沁旗成交金额最高，高达 898万元。

图4 2019年08月赤峰工业用地成交金额分析

从成交均价上看，阿鲁科尔沁旗成交均价最高，达到 8 万元/亩，巴林左旗成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年08月赤峰各地区土地成交均价分布

五、2019年08月赤峰工业用地成交详情分析

由表可知，2019年08月，赤峰成交的所有工业用地中，总价最高的土地被赤峰金帆新能源科技有限公司竞得，为413万元；而韩晓旭竞得的地块成交均价最高，达9万元/亩；2019年08月面积最大的地块为72.85亩，位于巴林左旗凤凰山工业园区内。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	巴林左旗	巴林左旗凤凰山工业园区内	413	6	72.85	赤峰金帆新能源科技有限公司
2	巴林左旗	巴林左旗凤凰山工业园区内	353	6	62.3	赤峰金帆再生资源开发有限公司
3	阿鲁科尔沁旗	新民乡胜存村鲁宝线西1	293	9	32.46	内蒙古汗廷酒业有限公司
4	阿鲁科尔沁旗	新民乡胜存村鲁宝线西4	186	9	20.57	韩晓旭
5	阿鲁科尔沁旗	新民乡胜存村鲁宝线西3	160	9	17.76	吴建刚
6	阿鲁科尔沁旗	新民乡胜存村鲁宝线西2	142	9	15.72	曲广文
7	阿鲁科尔沁旗	绍根镇查干浩特嘎查	59	4	14.12	赤峰澳亚现代牧场有限公司
8	阿鲁科尔沁旗	扎嘎斯台镇图古日跟塔拉嘎查	58	4	14.02	赤峰澳亚现代牧场有限公司扎嘎斯台分公司
9	翁牛特旗	翁牛特旗乌丹镇玉龙工业园区南区、东临规划道路、南临赵占儒、西临规划道路、北临储备地	47	6	8	翁牛特旗顺满家居制品有限公司