一、2018年05月赤峰工业用地成交总况分析
2018年05月,
赤峰
成交用地总面积
917,556
平方米(约合
1,376亩)
·
工业用地面积为
812,874
平方米(约合1,219 亩)
,占总面积的89%
,环比
增长
124.32
%;
·
成交金额共计18,152万元,
其中工业用地金额12,394万元
,占比68.28%
,环比
增长
103.19
%;
·
成交土地42宗,其中工业用地16宗
,占总宗数的38.1%
,环比
下降
42.86
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
松山区 |
309,590 |
38.09% |
- |
5,349 |
43.15% |
- |
10 |
62.5% |
- |
元宝山区 |
79,919 |
9.83% |
- |
1,151 |
9.28% |
- |
3 |
18.75% |
- |
其他 |
263,064 |
32.36% |
- |
3,789 |
30.57% |
- |
1 |
6.25% |
- |
敖汉旗 |
86,385 |
10.63% |
- |
865 |
6.97% |
- |
1 |
6.25% |
- |
红山区 |
73,918 |
9.09% |
-64.66% |
1,242 |
10.02% |
-69.38% |
1 |
6.25% |
-95.83% |
图1 赤峰工业用地成交总况
二、2018年05月赤峰工业用地成交面积分析
2018年05月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,5个地区均有工业用地交易,
且松山区土地成交面积最大
,占比38%
。
图2
2018年05月赤峰工业用地市场交易分析
三、2018年05月赤峰工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
松山区
成交宗数最多
,这也是松山区
近12月以来第
3
次成为
赤峰
成交土地最多地区
。同时,
其他、敖汉旗、松山区、元宝山区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
其他、敖汉旗、松山区、元宝山区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
红山区热度有所降低。
图3
2018年05月赤峰工业用地成交宗数分析
四、2018年05月赤峰工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
松山区
成交金额最高,高达
5,349万元
。
全市成交总金额较上月
增长
103.19%呈现上升状态
。
图4 2018年05月赤峰工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
松山区
成交均价最高,达到
12
万元/亩,
敖汉旗
成交均价最低,为
7
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2018年05月,赤峰成交的所有工业用地中,总价最高的土地被赤峰云铜有色金属有限公司竞得,为3,789万元;而赤峰金运物资有限责任公司竞得的地块成交均价最高,达40万元/亩;2018年05月面积最大的地块为394.59亩,位于马林有色金属产业园站前大道、规划街、创业大道、红八街围合地块内。
由图可知,赤峰工业用地成交面积位列
内蒙古
第1位,
与包头、乌兰察布在同一梯队
,成交面积占全国0.8%
。
赤峰工业用地成交均价位列内蒙古第3,排名下降与通辽、乌兰察布在同一梯队,地价水平相对较低。