2012年05月赤峰工业用地市场交易分析报告

2012-05-01

一、2012年05月赤峰工业用地成交总况分析

2012年05月，赤峰成交用地总面积 957,857 平方米（约合 1,437亩）
· 工业用地面积为 661,748 平方米（约合993 亩），占总面积的69% ，环比增长 16587.54 %；
· 成交金额共计47,905万元，其中工业用地金额8,557万元，占比17.86% ，环比增长 25595.71 %；
· 成交土地28宗,其中工业用地11宗，占总宗数的39.29% ，环比增长 1000 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
阿鲁科尔沁旗	119,752	18.1%	-	722	8.44%	-	4	36.36%	-
宁城县	249,047	37.63%	-	2,092	24.45%	-	2	18.18%	-
元宝山区	231,154	34.93%	-	357	4.16%	-	2	18.18%	-
巴林左旗	42,882	6.48%	981.36%	5,237	61.2%	15625.62%	1	9.09%	持平
翁牛特旗	13,940	2.11%	-	120	1.4%	-	1	9.09%	-
巴林右旗	4,974	0.75%	-	30	0.35%	-	1	9.09%	-

图1 赤峰工业用地成交总况

二、2012年05月赤峰工业用地成交面积分析

2012年05月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，6个地区均有工业用地交易，且宁城县土地成交面积最大，占比38% 。

图2 2012年05月赤峰工业用地市场交易分析

三、2012年05月赤峰工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，阿鲁科尔沁旗成交宗数最多，这也是阿鲁科尔沁旗近12月以来第 2 次成为赤峰成交土地最多地区。同时，元宝山区、巴林左旗、翁牛特旗、阿鲁科尔沁旗、宁城县、巴林右旗也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；元宝山区、巴林左旗、翁牛特旗、阿鲁科尔沁旗、宁城县、巴林右旗正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2012年05月赤峰工业用地成交宗数分析

四、2012年05月赤峰工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，巴林左旗成交金额最高，高达 5,237万元。全市成交总金额较上月增长 25595.71%呈现波动状态。

图4 2012年05月赤峰工业用地成交金额分析

从成交均价上看，巴林左旗成交均价最高，达到 81 万元/亩，元宝山区成交均价最低，为 1 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2012年05月赤峰各地区土地成交均价分布

五、2012年05月赤峰工业用地成交详情分析

由表可知，2012年05月，赤峰成交的所有工业用地中，总价最高的土地被赤峰天泽生物科技有限责任公司竞得，为5,237万元；此地块成交均价也为本月最高，达81万元/亩；2012年05月面积最大的地块为299.66亩，位于赤峰市资源型城市经济转型开发试验区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	巴林左旗	十三敖包镇洞山村	5237	81	64.32	赤峰天泽生物科技有限责任公司
2	宁城县	必斯营子乡	1490	6	266.06	宁城县鑫马铸业有限公司
3	宁城县	农机制造园区	602	6	107.51	宁城县长明机械有限公司
4	阿鲁科尔沁旗	省际通道东三零三公路南	360	4	89.77	赤峰天润电力建设有限公司
5	元宝山区	赤峰市资源型城市经济转型开发试验区	300	1	299.66	赤峰鸿宇工业制造有限公司
6	阿鲁科尔沁旗	省际通道东三零三公路南	132	4	32.73	赤峰满溢钢结构有限公司
7	阿鲁科尔沁旗	省际通道东三零三公路南	122	4	30.35	赤峰联坤钢结构彩板有限公司
8	翁牛特旗	梧桐花镇工业园区	120	6	20.91	翁牛特旗鑫鑫铝塑制品有限公司
9	阿鲁科尔沁旗	省际通道东三零三公路南	108	4	26.78	赤峰市天安房地产开发有限公司
10	元宝山区	美丽河镇四家村	56	1	47.07	赤峰华益水泥有限责任公司
11	巴林右旗	大板镇德日苏嘎查	30	4	7.46	内蒙古蓝扬生态技术发展有限责任公司