2021年03月乌兰察布工业用地市场交易分析报告

2021-03-01

一、2021年03月乌兰察布工业用地成交总况分析

2021年03月，乌兰察布成交用地总面积 649,679 平方米（约合 975亩）
· 工业用地面积为 487,035 平方米（约合731 亩），占总面积的75% ，环比下降 60.92 %；
· 成交金额共计9,150万元，其中工业用地金额3,534万元，占比38.62% ，环比下降 71.8 %；
· 成交土地17宗,其中工业用地10宗，占总宗数的58.82% ，环比下降 28.57 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
兴和县	63,552	13.05%	-	383	10.84%	-	3	30%	-
察哈尔右中	334,381	68.66%	-	2,341	66.24%	-	2	20%	-
察哈尔右前	28,072	5.76%	-23.41%	194	5.49%	-19.5%	2	20%	100%
商都县	22,233	4.56%	-	141	3.99%	-	2	20%	-
集宁区	38,798	7.97%	-81.32%	475	13.44%	-81.59%	1	10%	-66.67%

图1 乌兰察布工业用地成交总况

二、2021年03月乌兰察布工业用地成交面积分析

2021年03月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，5个地区均有工业用地交易，且察哈尔右中土地成交面积最大，占比69% 。

图2 2021年03月乌兰察布工业用地市场交易分析

三、2021年03月乌兰察布工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，兴和县成交宗数最多，这也是兴和县近12月以来第 1 次成为乌兰察布成交土地最多地区。同时，察哈尔右中、兴和县、商都县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；察哈尔右中、兴和县、商都县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势化德县、察哈尔右前、察哈尔右后、集宁区热度有所降低。

图3 2021年03月乌兰察布工业用地成交宗数分析

四、2021年03月乌兰察布工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，察哈尔右中成交金额最高，高达 2,341万元。全市成交总金额较上月下降 71.8%呈现波动状态。

图4 2021年03月乌兰察布工业用地成交金额分析

从成交均价上看，集宁区成交均价最高，达到 8 万元/亩，兴和县成交均价最低，为 4 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年03月乌兰察布各地区土地成交均价分布

五、2021年03月乌兰察布工业用地成交详情分析

由表可知，2021年03月，乌兰察布成交的所有工业用地中，总价最高的土地被内蒙古辉腾循环金业有限责任公司竞得，为1,312万元；而乌兰察布市天诚建材有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达8万元/亩；2021年03月面积最大的地块为281.06亩，位于察右中旗循环产业园区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	察哈尔右中	察右中旗循环产业园区	1312	5	281.06	内蒙古辉腾循环金业有限责任公司
2	察哈尔右中	察右中旗循环产业园区	1029	5	220.51	内蒙古辉腾循环金业有限责任公司
3	集宁区	恒益达商砼站以北、规划路以东	475	8	58.2	乌兰察布市天诚建材有限责任公司
4	兴和县	兴旺角工业园A区,经二路东侧、纬七街北侧、顺百年家俱厂西侧	177	4	44.06	李岩
5	兴和县	西官村境内,景观大道西侧、集张铁路北侧、经三路西侧	161	4	40.22	梁锋
6	商都县	商都县商大公路南	124	4	29.58	商都县井山水泥有限责任公司
7	察哈尔右前	察右前旗索隆嘎鲁北、凯达一期东	122	5	26.49	内蒙古薯都凯达食品有限公司
8	察哈尔右前	察右前旗团结路北、元亨生物科技东	72	5	15.62	内蒙古薯都凯达食品有限公司
9	兴和县	农业产业园,纬三路南侧、经六路东侧	45	4	11.05	梁锋
10	商都县	商都县西井子镇	17	5	3.76	商都县宏远环保尾矿再利用加工厂