2020年06月乌兰察布工业用地市场交易分析报告

2020-06-01

一、2020年06月乌兰察布工业用地成交总况分析

2020年06月，乌兰察布成交用地总面积 2,343,871 平方米（约合 3,516亩）
· 工业用地面积为 1,668,153 平方米（约合2,502 亩），占总面积的71% ，环比增长 1603.37 %；
· 成交金额共计28,819万元，其中工业用地金额13,657万元，占比47.39% ，环比增长 1815.43 %；
· 成交土地30宗,其中工业用地22宗，占总宗数的73.33% ，环比增长 633.33 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
察哈尔右前	514,839	30.86%	2588.77%	3,526	25.82%	2654.69%	12	54.55%	500%
丰镇市	539,960	32.37%	-	5,516	40.39%	-	5	22.73%	-
凉城县	602,500	36.12%	-	4,529	33.16%	-	4	18.18%	-
卓资县	10,856	0.65%	-86.22%	86	0.63%	-85.3%	1	4.55%	持平

图1 乌兰察布工业用地成交总况

二、2020年06月乌兰察布工业用地成交面积分析

2020年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，4个地区均有工业用地交易，且凉城县土地成交面积最大，占比36% 。

图2 2020年06月乌兰察布工业用地市场交易分析

三、2020年06月乌兰察布工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，察哈尔右前成交宗数最多，这也是察哈尔右前近12月以来第 5 次成为乌兰察布成交土地最多地区。同时，丰镇市、凉城县、察哈尔右前也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；丰镇市、凉城县、察哈尔右前正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势卓资县热度有所降低。

图3 2020年06月乌兰察布工业用地成交宗数分析

四、2020年06月乌兰察布工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，丰镇市成交金额最高，高达 5,516万元。全市成交总金额较上月增长 1815.43%呈现波动状态。

图4 2020年06月乌兰察布工业用地成交金额分析

从成交均价上看，丰镇市成交均价最高，达到 7 万元/亩，察哈尔右前成交均价最低，为 5 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年06月乌兰察布各地区土地成交均价分布

五、2020年06月乌兰察布工业用地成交详情分析

由表可知，2020年06月，乌兰察布成交的所有工业用地中，总价最高的土地被内蒙古岱海发电有限责任公司竞得，为2,935万元；而内蒙古新太元新材料有限公司竞得的地块成交均价最高，达7万元/亩；2020年06月面积最大的地块为586.23亩，位于凉城县天成乡庄头夭行政村集成庄(一)。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	凉城县	凉城县天成乡庄头夭行政村集成庄(一)	2935	5	586.23	内蒙古岱海发电有限责任公司
2	丰镇市	丰镇市氟化工业西园区经四路东侧、纬六路北侧	1725	7	253.43	内蒙古瑞志现代煤化工科技有限公司
3	丰镇市	丰镇市氟化工业西园区经六路西侧、纬五路北侧	1450	7	213.08	内蒙古景蕾实业有限公司
4	丰镇市	丰镇市氟化工业西园区经二路东侧	1180	7	172.96	内蒙古新太元新材料有限公司
5	丰镇市	丰镇市氟化工业西园区经五路西侧、纬八路北侧	1091	7	160.3	丰镇市华兴化工有限公司
6	凉城县	凉城县天成乡庄头夭行政村集成庄(三)	827	5	165.17	内蒙古岱海发电有限责任公司
7	察哈尔右前	天皮山外环路北、多蒙德西路西	717	5	157.96	乌兰察布市旭峰新创实业有限公司
8	凉城县	凉城县天成乡庄头夭行政村集成庄(二)	715	5	142.74	内蒙古岱海发电有限责任公司
9	察哈尔右前	天皮山外环路北、多蒙德西路西	559	5	123.28	乌兰察布市旭峰新创实业有限公司
10	察哈尔右前	天皮山园区东蒙西路西、581县道南	475	5	104.69	内蒙古雄盛保温新材料有限公司
11	察哈尔右前	察右前旗京张一路南、平苏路北	313	5	68	内蒙古陆宇交通设备有限公司
12	察哈尔右前	天皮山园区旭峰西路东、581县道南	275	5	60.56	乌兰察布市旭峰炭素科技有限公司
13	察哈尔右前	察右前旗京蒙经三路西、迎宾大道北	266	5	58.51	乌兰察布市圣德建材有限责任公司
14	察哈尔右前	察右前旗纬一街南、京包铁路东	236	5	51.09	内蒙古嘉泽木业有限公司
15	察哈尔右前	察右前旗荣腾商砼西、规划路北	191	5	42.1	乌兰察布市国旺混凝土有限公司
16	察哈尔右前	京张三路东、平苏路北	176	5	37.17	内蒙古凯翔新塑有限公司
17	察哈尔右前	京张二路南、京张三路东	166	5	35.59	内蒙古神龙电力电气有限责任公司
18	察哈尔右前	察右前旗荣腾商砼北、规划路西	142	5	31.18	乌兰察布市宇坤大地路桥有限公司
19	卓资县	卓资县梨花镇榆树营村	86	5	16.28	内蒙古尤益食品科技有限公司
20	丰镇市	丰镇市氟化工业西园区经二路东侧、纬八路北侧	70	7	10.17	内蒙古新太元新材料有限公司
21	凉城县	凉城县岱海镇西营行政村温泉安置房西侧	52	5	9.61	凉城县扶贫开发办公室
22	察哈尔右前	察右前旗荣腾商砼南、规划路西	10	5	2.12	乌兰察布市巨德商品混凝土有限责任公司