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2020年01月呼伦贝尔工业用地市场交易分析报告

2020-01-01

一、2020年01月呼伦贝尔工业用地成交总况分析

2020年01月, 呼伦贝尔 成交用地总面积 143,059 平方米(约合 215亩)
· 工业用地面积为 115,696 平方米(约合174 亩) ,占总面积的81% ,环比 增长 824.76 %;
· 成交金额共计833万元, 其中工业用地金额405万元 ,占比48.63% ,环比 增长 250.59 %;
· 成交土地7宗,其中工业用地5宗 ,占总宗数的71.43% ,环比 增长 400 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
莫力达瓦 115,697 100% - 405 100% - 5 100% -

图1 呼伦贝尔工业用地成交总况

二、2020年01月呼伦贝尔工业用地成交面积分析

2020年01月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在莫力达瓦 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且莫力达瓦土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2020年01月呼伦贝尔工业用地市场交易分析

三、2020年01月呼伦贝尔工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 莫力达瓦 成交宗数最多 ,这也是莫力达瓦 近12月以来第 3 次成为 呼伦贝尔 成交土地最多地区 。同时, 莫力达瓦也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 莫力达瓦正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 阿荣旗热度有所降低。

图3 2020年01月呼伦贝尔工业用地成交宗数分析

四、2020年01月呼伦贝尔工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 莫力达瓦 成交金额最高,高达 405万元 。 全市成交总金额较上月 增长 250.59%呈现波动状态 。

图4 2020年01月呼伦贝尔工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 莫力达瓦 成交均价最高,达到 2 万元/亩, 莫力达瓦 成交均价最低,为 2 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2020年01月呼伦贝尔各地区土地成交均价分布

五、2020年01月呼伦贝尔工业用地成交详情分析

由表可知,2020年01月,呼伦贝尔成交的所有工业用地中,总价最高的土地被莫力达瓦达斡尔族自治旗丰源经贸有限责任公司竞得,为108万元;此地块成交均价也为本月最高,达2万元/亩;同时也是2020年01月月面积最大的地块,为46.28亩,位于红彦镇欧肯河农场场部。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 莫力达瓦 红彦镇欧肯河农场场部 108 2 46.28 莫力达瓦达斡尔族自治旗丰源经贸有限责任公司
2 莫力达瓦 红彦镇红彦村 105 2 45.02 莫力达瓦达斡尔族自治旗中晟物产有限责任公司
3 莫力达瓦 甘河农场场部 100 2 42.65 内蒙古自治区国营甘河农场
4 莫力达瓦 阿尔拉镇阿尔拉村 47 2 20.09 莫力达瓦达斡尔族自治旗城粮经贸有限责任公司
5 莫力达瓦 阿尔拉镇喀牙村 45 2 19.5 莫力达瓦达斡尔族自治旗金诺粮贸有限公司

图6 呼伦贝尔工业用地成交详情

六、呼伦贝尔投资分析

由图可知,呼伦贝尔工业用地成交面积位列 内蒙古 第2位, 排名上升, 与兴安盟、赤峰在同一梯队 ,成交面积占全国0.24% 。

图72020年01月内蒙古工业用地成交详情

呼伦贝尔工业用地成交均价位列内蒙古第8,排名下降与乌海、兴安盟在同一梯队,地价水平相对较低。

图82020年01月内蒙古工业用地成交详情

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