2019年07月呼伦贝尔工业用地市场交易分析报告

2019-07-01

一、2019年07月呼伦贝尔工业用地成交总况分析

2019年07月，呼伦贝尔成交用地总面积 117,675 平方米（约合 177亩）
· 工业用地面积为 9,606 平方米（约合14 亩），占总面积的8% ，环比下降 70.1 %；
· 成交金额共计4,867万元，其中工业用地金额92万元，占比1.89% ，环比下降 81.46 %；
· 成交土地19宗,其中工业用地1宗，占总宗数的5.26% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
根河市	9,606	100%	-	93	100%	-	1	100%	-

图1 呼伦贝尔工业用地成交总况

二、2019年07月呼伦贝尔工业用地成交面积分析

2019年07月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在根河市。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且根河市土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2019年07月呼伦贝尔工业用地市场交易分析

三、2019年07月呼伦贝尔工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，根河市成交宗数最多，这也是根河市近12月以来第 2 次成为呼伦贝尔成交土地最多地区。同时，根河市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；根河市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2019年07月呼伦贝尔工业用地成交宗数分析

四、2019年07月呼伦贝尔工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，根河市成交金额最高，高达 92万元。全市成交总金额较上月下降 81.46%呈现波动状态。

图4 2019年07月呼伦贝尔工业用地成交金额分析

从成交均价上看，根河市成交均价最高，达到 6 万元/亩，根河市成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年07月呼伦贝尔各地区土地成交均价分布

五、2019年07月呼伦贝尔工业用地成交详情分析

由表可知，2019年07月，呼伦贝尔成交的所有工业用地中，总价最高的土地被根河市河西发展投资有限责任公司竞得，为92万元；此地块成交均价也为本月最高，达6万元/亩；同时也是2019年07月月面积最大的地块，为14.41亩，位于根河市森工办事处辖区、原根河市光明热电厂有限责任公司院内。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	根河市	根河市森工办事处辖区、原根河市光明热电厂有限责任公司院内	92	6	14.41	根河市河西发展投资有限责任公司