一、2020年02月呼伦贝尔工业用地成交总况分析
2020年02月,
呼伦贝尔
成交用地总面积
92,275
平方米(约合
138亩)
·
工业用地面积为
37,811
平方米(约合57 亩)
,占总面积的41%
,环比
下降
67.32
%;
·
成交金额共计3,863万元,
其中工业用地金额708万元
,占比18.33%
,环比
增长
74.85
%;
·
成交土地5宗,其中工业用地2宗
,占总宗数的40%
,环比
下降
60
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
鄂温克 |
37,811 |
100% |
- |
708 |
100% |
- |
2 |
100% |
- |
图1 呼伦贝尔工业用地成交总况
二、2020年02月呼伦贝尔工业用地成交面积分析
2020年02月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
集中在鄂温克
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且鄂温克土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2020年02月呼伦贝尔工业用地市场交易分析
三、2020年02月呼伦贝尔工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
鄂温克
成交宗数最多
,这也是鄂温克
近12月以来第
2
次成为
呼伦贝尔
成交土地最多地区
。同时,
鄂温克也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
鄂温克正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2020年02月呼伦贝尔工业用地成交宗数分析
四、2020年02月呼伦贝尔工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
鄂温克
成交金额最高,高达
708万元
。
全市成交总金额较上月
增长
74.85%呈现上升状态
。
图4 2020年02月呼伦贝尔工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
鄂温克
成交均价最高,达到
12
万元/亩,
鄂温克
成交均价最低,为
12
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2020年02月,呼伦贝尔成交的所有工业用地中,总价最高的土地被呼伦贝尔荣为仓储物流有限公司竞得,为405万元;此地块成交均价也为本月最高,达13万元/亩;同时也是2020年02月月面积最大的地块,为30.02亩,位于巴彦托海路以西、国安商砼东侧。
由图可知,呼伦贝尔工业用地成交面积位列
内蒙古
第8位,
排名下降,
与乌兰察布、锡林郭勒盟在同一梯队
,成交面积占全国0.06%
。
呼伦贝尔工业用地成交均价位列内蒙古第2,排名上升与呼和浩特、鄂尔多斯在同一梯队,地价水平相对较低。