2018年01月通辽工业用地市场交易分析报告

2018-01-01

一、2018年01月通辽工业用地成交总况分析

2018年01月，通辽成交用地总面积 485,228 平方米（约合 728亩）
· 工业用地面积为 450,680 平方米（约合676 亩），占总面积的93% ，环比增长 647.31 %；
· 成交金额共计12,054万元，其中工业用地金额5,757万元，占比47.76% ，环比增长 2427.84 %；
· 成交土地10宗,其中工业用地4宗，占总宗数的40% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
科尔沁左翼中旗	378,824	84.06%	-	5,240	91.01%	-	3	75%	-
扎鲁特旗	71,857	15.94%	-	518	8.99%	-	1	25%	-

图1 通辽工业用地成交总况

二、2018年01月通辽工业用地成交面积分析

2018年01月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在扎鲁特旗与科尔沁左翼中旗。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且科尔沁左翼中旗土地成交面积最大，占比84% 。

图2 2018年01月通辽工业用地市场交易分析

三、2018年01月通辽工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，科尔沁左翼中旗成交宗数最多，这也是科尔沁左翼中旗近12月以来第 2 次成为通辽成交土地最多地区。同时，扎鲁特旗、科尔沁左翼中旗也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；扎鲁特旗、科尔沁左翼中旗正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2018年01月通辽工业用地成交宗数分析

四、2018年01月通辽工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，科尔沁左翼中旗成交金额最高，高达 5,240万元。全市成交总金额较上月增长 2427.84%呈现波动状态。

图4 2018年01月通辽工业用地成交金额分析

从成交均价上看，科尔沁左翼中旗成交均价最高，达到 9 万元/亩，扎鲁特旗成交均价最低，为 5 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年01月通辽各地区土地成交均价分布

五、2018年01月通辽工业用地成交详情分析

由表可知，2018年01月，通辽成交的所有工业用地中，总价最高的土地被内蒙古金谷源生物科技有限公司竞得，为3,258万元；此地块成交均价也为本月最高，达11万元/亩；同时也是2018年01月月面积最大的地块，为285.75亩，位于科左中旗宝龙山镇。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	科尔沁左翼中旗	科左中旗宝龙山镇	3258	11	285.75	内蒙古金谷源生物科技有限公司
2	科尔沁左翼中旗	科左中旗保康工业园区	1828	7	261.14	科尔沁左翼中旗现代兴旗生物质发电有限公司
3	扎鲁特旗	煤化工产业园区化工三路中段路西	517	5	107.78	内蒙古成润能源科技有限公司
4	科尔沁左翼中旗	保康工业园区	154	7	21.34	科左中旗金麦食品有限公司