2019年01月赤峰工业用地市场交易分析报告

2019-01-01

一、2019年01月赤峰工业用地成交总况分析

2019年01月，赤峰成交用地总面积 145,813 平方米（约合 219亩）
· 工业用地面积为 61,318 平方米（约合92 亩），占总面积的42% ，环比增长 39.59 %；
· 成交金额共计13,160万元，其中工业用地金额551万元，占比4.18% ，环比增长 51.27 %；
· 成交土地15宗,其中工业用地4宗，占总宗数的26.67% ，环比增长 33.33 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
宁城县	57,578	93.9%	-	484	87.91%	-	3	75%	-
林西县	3,741	6.1%	-88.78%	67	12.09%	-76.22%	1	25%	持平

图1 赤峰工业用地成交总况

二、2019年01月赤峰工业用地成交面积分析

2019年01月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在宁城县与林西县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且宁城县土地成交面积最大，占比94% 。

图2 2019年01月赤峰工业用地市场交易分析

三、2019年01月赤峰工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，宁城县成交宗数最多，这也是宁城县近12月以来第 5 次成为赤峰成交土地最多地区。同时，宁城县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；宁城县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势林西县热度有所降低。

图3 2019年01月赤峰工业用地成交宗数分析

四、2019年01月赤峰工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，宁城县成交金额最高，高达 484万元。全市成交总金额较上月增长 51.27%呈现波动状态。

图4 2019年01月赤峰工业用地成交金额分析

从成交均价上看，林西县成交均价最高，达到 12 万元/亩，宁城县成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年01月赤峰各地区土地成交均价分布

五、2019年01月赤峰工业用地成交详情分析

由表可知，2019年01月，赤峰成交的所有工业用地中，总价最高的土地被宁城县国土资源局竞得，为204万元；而赤峰市欣鼎工贸有限公司竞得的地块成交均价最高，达12万元/亩；2019年01月面积最大的地块为36.38亩，位于汐子固废园区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	宁城县	汐子固废园区	204	6	36.38	宁城县国土资源局
2	宁城县	中京工业园区	168	6	29.99	宁城县国土资源局
3	宁城县	机械制造园区	112	6	20	宁城县国土资源局
4	林西县	林西县新兴街南侧、永胜路东侧	67	12	5.61	赤峰市欣鼎工贸有限公司