一、2015年07月赤峰工业用地成交总况分析
2015年07月,
赤峰
成交用地总面积
674,947
平方米(约合
1,012亩)
·
工业用地面积为
549,579
平方米(约合824 亩)
,占总面积的81%
,环比
增长
23.97
%;
·
成交金额共计13,622万元,
其中工业用地金额3,127万元
,占比22.96%
,环比
下降
15.8
%;
·
成交土地20宗,其中工业用地11宗
,占总宗数的55%
,环比
下降
0
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
克什克腾旗 |
319,781 |
58.19% |
115.16% |
1,152 |
36.81% |
115.16% |
4 |
36.36% |
300% |
元宝山区 |
86,660 |
15.77% |
- |
260 |
8.31% |
- |
2 |
18.18% |
- |
松山区 |
65,920 |
11.99% |
- |
416 |
13.28% |
- |
2 |
18.18% |
- |
红山区 |
21,197 |
3.86% |
- |
460 |
14.71% |
- |
2 |
18.18% |
- |
敖汉旗 |
56,023 |
10.19% |
- |
841 |
26.89% |
- |
1 |
9.09% |
- |
图1 赤峰工业用地成交总况
二、2015年07月赤峰工业用地成交面积分析
2015年07月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,5个地区均有工业用地交易,
且克什克腾旗土地成交面积最大
,占比58%
。
图2
2015年07月赤峰工业用地市场交易分析
三、2015年07月赤峰工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
克什克腾旗
成交宗数最多
,这也是克什克腾旗
近12月以来第
3
次成为
赤峰
成交土地最多地区
。同时,
元宝山区、克什克腾旗、松山区、红山区、敖汉旗也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
元宝山区、克什克腾旗、松山区、红山区、敖汉旗正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2015年07月赤峰工业用地成交宗数分析
四、2015年07月赤峰工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
克什克腾旗
成交金额最高,高达
1,151万元
。
全市成交总金额较上月
下降
15.8%呈现下降状态
。
图4 2015年07月赤峰工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
红山区
成交均价最高,达到
14
万元/亩,
元宝山区
成交均价最低,为
2
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2015年07月,赤峰成交的所有工业用地中,总价最高的土地被内蒙古金沟农业发展有限公司竞得,为841万元;而赤峰斯琦丽康医药有限公司竞得的地块成交均价最高,达15万元/亩;2015年07月面积最大的地块为204.19亩,位于巴彦查干苏木乌套海嘎查、呼和锡勒嘎查。
由图可知,赤峰工业用地成交面积位列
内蒙古
第2位,
排名上升,
与通辽、乌兰察布在同一梯队
,成交面积占全国0.61%
。
赤峰工业用地成交均价位列内蒙古第10,排名下降与呼和浩特、锡林郭勒盟在同一梯队,地价水平相对较低。