一、2015年01月赤峰工业用地成交总况分析
2015年01月,
赤峰
成交用地总面积
355,066
平方米(约合
533亩)
·
工业用地面积为
111,200
平方米(约合167 亩)
,占总面积的31%
,环比
增长
116.72
%;
·
成交金额共计32,200万元,
其中工业用地金额1,368万元
,占比4.25%
,环比
增长
130.27
%;
·
成交土地18宗,其中工业用地6宗
,占总宗数的33.33%
,环比
增长
200
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
巴林左旗 |
39,627 |
35.64% |
- |
421 |
30.76% |
- |
4 |
66.67% |
- |
宁城县 |
40,001 |
35.97% |
-22.04% |
417 |
30.43% |
-29.92% |
1 |
16.67% |
-50% |
红山区 |
31,573 |
28.39% |
- |
531 |
38.81% |
- |
1 |
16.67% |
- |
图1 赤峰工业用地成交总况
二、2015年01月赤峰工业用地成交面积分析
2015年01月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,3个地区均有工业用地交易,
且宁城县土地成交面积最大
,占比36%
。
图2
2015年01月赤峰工业用地市场交易分析
三、2015年01月赤峰工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
巴林左旗
成交宗数最多
,这也是巴林左旗
近12月以来第
1
次成为
赤峰
成交土地最多地区
。同时,
巴林左旗、红山区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
巴林左旗、红山区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
宁城县热度有所降低。
图3
2015年01月赤峰工业用地成交宗数分析
四、2015年01月赤峰工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
红山区
成交金额最高,高达
531万元
。
全市成交总金额较上月
增长
130.27%呈现上升状态
。
图4 2015年01月赤峰工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
红山区
成交均价最高,达到
11
万元/亩,
宁城县
成交均价最低,为
7
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2015年01月,赤峰成交的所有工业用地中,总价最高的土地被赤峰市久通广农产品有限公司竞得,为531万元;此地块成交均价也为本月最高,达11万元/亩;2015年01月面积最大的地块为60亩,位于再生资源产业园区。
由图可知,赤峰工业用地成交面积位列
内蒙古
第4位,
排名下降,
与锡林郭勒盟、阿拉善盟在同一梯队
,成交面积占全国0.16%
。
赤峰工业用地成交均价位列内蒙古第3,排名下降与通辽、呼伦贝尔在同一梯队,地价水平相对较低。