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2019年05月赤峰工业用地市场交易分析报告

2019-05-01

一、2019年05月赤峰工业用地成交总况分析

2019年05月, 赤峰 成交用地总面积 1,085,323 平方米(约合 1,628亩)
· 工业用地面积为 753,946 平方米(约合1,131 亩) ,占总面积的69% ,环比 增长 289.01 %;
· 成交金额共计45,790万元, 其中工业用地金额8,033万元 ,占比17.54% ,环比 增长 296.9 %;
· 成交土地25宗,其中工业用地9宗 ,占总宗数的36% ,环比 下降 10 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
红山区 203,115 26.94% - 3,414 42.5% - 4 44.44% -
林西县 470,926 62.46% 383.42% 3,956 49.25% 305.76% 3 33.33% 持平
巴林左旗 56,129 7.44% 6.2% 478 5.94% -3.89% 1 11.11% -66.67%
巴林右旗 23,777 3.15% - 186 2.31% - 1 11.11% -

图1 赤峰工业用地成交总况

二、2019年05月赤峰工业用地成交面积分析

2019年05月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 呈现“多点开花”的趋势 。从土地成交面积来看,4个地区均有工业用地交易, 且林西县土地成交面积最大 ,占比62% 。

图2 2019年05月赤峰工业用地市场交易分析

三、2019年05月赤峰工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 红山区 成交宗数最多 ,这也是红山区 近12月以来第 1 次成为 赤峰 成交土地最多地区 。同时, 巴林右旗、巴林左旗、林西县、红山区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 巴林右旗、林西县、红山区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 巴林左旗、敖汉旗热度有所降低。

图3 2019年05月赤峰工业用地成交宗数分析

四、2019年05月赤峰工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 林西县 成交金额最高,高达 3,956万元 。 全市成交总金额较上月 增长 296.9%呈现波动状态 。

图4 2019年05月赤峰工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 红山区 成交均价最高,达到 11 万元/亩, 巴林右旗 成交均价最低,为 5 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2019年05月赤峰各地区土地成交均价分布

五、2019年05月赤峰工业用地成交详情分析

由表可知,2019年05月,赤峰成交的所有工业用地中,总价最高的土地被赤峰富邦铜业有限责任公司竞得,为3,119万元;而赤峰峰泰混凝土有限责任公司竞得的地块成交均价最高,达11万元/亩;2019年05月面积最大的地块为556.93亩,位于林西县工业园区S204线东侧、金易来锡业对面。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 林西县 林西县工业园区S204线东侧、金易来锡业对面 3119 6 556.93 赤峰富邦铜业有限责任公司
2 红山区 赤峰红山高新技术产业园区 1858 11 165.85 内蒙古科谷增材制造有限公司
3 红山区 赤峰红山高新技术产业园区 667 11 59.48 赤峰峰泰混凝土有限责任公司
4 红山区 赤峰红山高新技术产业园区 602 11 53.73 赤峰富龙市政公用工程有限责任公司
5 林西县 林西县工业园区糖厂路北侧 560 6 100 内蒙古弘图药业有限公司
6 巴林左旗 巴林左旗中小企业园内 477 6 84.19 巴林左旗中小企业服务中心
7 红山区 赤峰红山高新技术产业园区 287 11 25.61 内蒙古晶洁环保筑路材料有限公司
8 林西县 林西县南工业园区糖厂路北侧、恒光大东侧 277 6 49.46 赤峰天拜山饮品有限责任公司
9 巴林右旗 大板镇巴润哈日毛都嘎查、准哈日毛都嘎查 185 5 35.67 国电联合动力技术(赤峰)有限公司

图6 赤峰工业用地成交详情

六、赤峰投资分析

由图可知,赤峰工业用地成交面积位列 内蒙古 第2位, 排名上升, 与阿拉善盟、乌兰察布在同一梯队 ,成交面积占全国0.74% 。

图72019年05月内蒙古工业用地成交详情

赤峰工业用地成交均价位列内蒙古第1,与包头、巴彦淖尔在同一梯队,地价水平相对较低。

图82019年05月内蒙古工业用地成交详情

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